РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батьковой В.С., Батькова А.В., Батькова В.А., Моисеенко Е.В. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Арония Э.Д., Гаглоевой И.Д. о признании права общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, суд

Установил:

Истцы указывают, что Батьковой В.С., Батькову А.В., Батькову В.А., Моисеенко Е.В. на праве общей собственности каждому принадлежит по 1/4 доли в праве, а именно квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается регистрацией права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок 01.03.2010г. за № Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Данная квартира расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Квартиры № имеют отдельные входы.

Указанные квартиры не имеют общих коридоров, кухонь и мест общего пользования, отделены капитальной стеной, т.е. фактически являются изолированными частями жилого дома.

Между собственниками квартир в доме сложился определенный порядок пользования прилегающим к дому земельным участком.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности каждому по 1\4 доли в праве на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: лит.»А» (помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м, помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м. помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м.), находящуюся в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на кв. № указанного дома.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Гольцова Л.А. доводы доверителей поддержала.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации муниципального образования сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещен, в суд не явился, о причине неявки не уведомил, возражений по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Э.Д.., ФИО. владельцы кв.№ дома №, дер. <адрес> заявленные требования признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Батьковой В.С., Батькову А.В., Батькову В.А., Моисеенко Е.В. на праве общей собственности каждому принадлежит по 1/4 доли в праве, а именно квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается регистрацией права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ. за № Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Данная квартира расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Квартиры № и № имеют отдельные входы.

Указанные квартиры не имеют общих коридоров, кухонь и мест общего пользования, отделены капитальной стеной, т.е. фактически являются изолированными частями жилого дома.

Между собственниками квартир в доме сложился определенный порядок пользования прилегающим к дому земельным участком. Спора о порядке пользования и раздела у участников долевой собственности не имеется.

Расположение помещений жилого дома и хозяйственных построек позволяет на практике произвести выдел части дома истцов без ущемления чьих-либо интересов.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

1. Признать за Батьковой В.С., Батьковым А.В., Батьковым В.А., Моисеенко Е.В. право общей долевой собственности каждому по 1\4 доли в праве на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: лит.»А» (помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м, помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м. помещение № - 1,4 кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м.), находящуюся в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м.

2. Прекратить право общей долевой собственности Батьковой В.С., Батькова А.В., Батькова В.А., Моисеенко Е.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 22.01.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев