2-252/2012

Дело №2-252/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

23 января 2012г г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Комаровой Л.В., Комарова Д.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Муниципальному унитарному предприятию Павлово-Посадского муниципального района Московской области «Управляющей компании «Жилой дом» о защите прав потребителя, взыскании затрат по ремонту квартиры, компенсации морального вреда, устранении нарушений, суд

Установил:

Комаровы Л.В.; Д.Н. действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей указывают, что проживают в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно выписки из домовой книги. Комарова Л.В. является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ г.

Управляющая компания МУП Павлово-Посадского муниципального района «УК «Жилой дом» является балансодержателем дома где проживают истцы и обязана предоставлять услуги надлежащего качества. Комаровы Л.В.;Д.Н. оплачиваю жилищно-коммунальные платежи ответчику и задолженности по оплате не имеют.

Из-за неисполнения ответчиком обязанностей по ремонту и содержанию жилья имуществу истцом причинен ущерб, в квартире появилась плесень и грибок. Затраты по ремонту квартиры по мнению истцов составят <данные изъяты> руб. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред.

Комаровы Л.В.; Д.Н. действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей просили обязать ответчика устранить нарушения целостности изоляционного слоя межпанельных швов на площади фасада дома, взыскать затраты на ремонт квартиры в сумме <данные изъяты> руб. и компенсацию морального вреда по <данные изъяты> руб. каждому.

В судебном заседании от требования устранить нарушения целостности изоляционного слоя межпанельных швов на площади фасада дома истцы отказались в связи с тем, что указанные работы ответчиком выполнены. Отказ от иска в части принят судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Истцы Комаровы Л.В.; Д.Н. исковые требования о компенсации морального вреда, взыскании затрат на ремонт квартиры поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области «Управляющая компания «Жилой дом» Звонарева С.Б. иск не признала и пояснила, что В соответствии с Актом обследования жилого помещения и выданного Предписания Роспотребнадзора, выполнены работы по герметизации межпанельных швов, обеспечены параметры микроклимата в жилом доме согласно, требованиям СанПиН, оборудована контейнерная площадка. Предписание исполнено, административное дело прекращено.

Ответчику не понятно в чем выражается халатное отношение и
неисполнение добросовестно должностных обязанностей. Ранее 14.11.2011
года Комарова Л.В. в адрес ответчика не обращалась, за состоянием своего жилого помещения не следила. Не своевременно обратилась к ответчику с указанными требованиями, в результате чего допустила образование грибка и плесени в принадлежащей ей квартире.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области Болгова А.В. в интересах несовершеннолетних детей полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирным доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».

Судом установлено, что Комарова Л.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № Комаровы Л.В.; Д.Н. действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей указывают, что проживают в жилом помещении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Управляющая компания МУП Павлово-Посадского муниципального района «УК «Жилой дом» является балансодержателем дома, где проживают истцы и обязана предоставлять услуги надлежащего качества. Комаровы Л.В.;Д.Н. оплачиваю жилищно-коммунальные платежи ответчику и задолженности по оплате не имеют.

Ответчик не выполняет обязанность по ремонту и содержанию дома.
Управлением Роспотребнадзора по Московской области в городах Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах установлено нарушение ответчиком требований санитарного законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг. В ходе проведения административного расследования установлено нарушение температурного режима в квартире истцов, где температура опускалась до 15.9-16.6 градусов по Цельсию при норме 20-24 градуса в соответствии с СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях. Санитарно эпидемиологические правила и нормы.» Ответчик обязан обеспечивать содержание внутреннего жилого фонда в технически исправном состоянии, подготавливать дома к отопительному сезону и сдавать акты по подготовке к зиме, что подтверждается письмом № от 24.11.2011 г. В соответствии с этим к административной ответственности был привлечен начальник ЖКО №№, обслуживающий дом № по адресу: <адрес> по ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ, начальнику ЖКО выдано предписание обеспечить параметры микроклимата (температуру воздуха в кв. №, в <адрес>) в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях. Санитарно эпидемиологические правила и нормы.» (л.д.17, 37).

Истцы представили в суд заявления направленные в адрес ответчика об устранении указанных в иске нарушений (12-14).

Письмом № от16.11.2011 г. Управляющая компания МУП Павлово-Посадского муниципального района УК «Жилой дом» указала, что в квартире истцов 15.11.2011 г. был произведен замер температуры воздуха при котором выявлено, что имеется небольшой недогрев. Жителям данной квартиры будет произведен перерасчет за предоставление некачественной коммунальной услуги по теплоснабжению.

При обследовании квартиры было установлено, что в двух комнатах имеются следы протечек промерзания межпанельных швов. В местах протечек и промерзания имеются следы плесени и грибка. Обследование с наружной стороны фасадной части дома показало, что в местах прохождения межпанельных швов имеются нарушения целостности изоляционного слоя (л.д.15,16).

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

В соответствии с п. 6 Правил исполнитель обязан предоставить водоснабжение - круглосуточно, надлежащего качества, подаваемое в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю (п. 9 Правил).

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями (пункт 5 Правил).

В пункте 49 Правил прописаны обязанности исполнителя, согласно которым исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качестве.

Согласно п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребителю имеет право получать в необходимых объемах и надлежащего качестве.

В соответствии с п. 85 Правил «приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации не допускается».

В соответствии с п. 75 Правил исполнитель несёт установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

Актом проверки Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в городах Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах от 20.01.2012 г. установлено, что МУП «Управляющая компания «Жилой дом» представила документы подтверждающие выполнение предписания № от 22.11.2011 г., а именно произвела ремонт межпанельных швов дома, где проживают истцы.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Причинение вреда является основанием возникновения деликтного обязательства в совокупности со следующими условиями:

а) противоправность действия (бездействия);

б) причинная связь между действием (бездействием) и причинением вреда;

в) вина причинителя.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Комаровы Л.В.; Д.Н. не представили в суд доказательств в обоснование заявленных требований о взыскании <данные изъяты> руб. в счет ремонта квартиры. В судебном заседании ответчики пояснили, что истцы препятствуют осмотру квартиры, составлению сметы ремонтных работ. От проведения судебной строительно-технической и товароведческой экспертизы истцы отказались.

С учетом изложенного отсутствуют основания для взыскания в пользу истцов расходов на ремонт квартиры, т.к. отсутствуют доказательства, в каком размере причинен вред и какие средства необходимы для ремонта квартиры.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда, определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд принимает во внимание обстоятельства причинения вреда, характер причиненных потерпевшему нравственных страданий. С учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер компенсации морального вреда до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комаровой Л.В., Комарова Д.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области «Управляющей компании « Жилой дом» в пользу Комаровой Л.В., Комарова Д.Н. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в равных долях каждому, т.е. по <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей.

В части исковых требований о взыскании затрат на ремонт квартиры отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области «Управляющей компании « Жилой дом» в доход местного бюджета госпошлину <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 30.01.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев