Дело № 2-77/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лущик Д.В. к Маслову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

Установил:

Лущик Д.В. указывает, что является собственником комнаты №общей площадью "кв.м.". кадастровый номер №,
расположенной по адресу: "адрес"

Указанная комната принадлежит ему на основании договора купли-
продажи комнаты от "дата", и свидетельства о праве собственности на комнату от "дата", дата регистрации "дата", №

В данной комнате зарегистрирован бывший собственник комнаты
Маслов В.А.

Принадлежащей истцу комнатой Маслов В.А. не пользуется, в ней нет его личных вещей, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права собственника по пользованию и распоряжению комнатой. Членом семьи истца ответчик не является.

Лущик Д.В. просит признать Маслова В.А. прекратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: "адрес",
"адрес".

Истец Лущик Д.В. исковые требования в судебном заседании поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО, исходя из интересов ответчика, исковые требования не признал.

Представитель УФМС России по г. Павловский Посад в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещался надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: "адрес", комната № на основании договора купли-продажи комнаты от "дата" и свидетельства о государственной регистрации права от "дата", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации №.

При этом, согласно копии лицевого счета квартиросъемщика (л.д.11) в указанном жилом помещении, кроме собственника, зарегистрирован ответчик Маслов В.А., тогда как, собственником этого помещения и членом семьи собственника он не является.

Между тем, из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, личных вещей в квартире не имеет, однако, с регистрационного учета не снимается.

Тот факт, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, препятствует последнему, как собственнику, реализовать свое право на владение и распоряжение указанным имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом – комнатой в квартире, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, подтверждающих их, суду не представил, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному в иске адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Маслова В.А. прекратившим право
пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", комната 12.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Маслова В.А. по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с "дата".

Председательствующий: В.А.Лихачев