О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 01 февраля 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жегулеве А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41 по иску Смирнова Н. А. к ОАО «Евсеевское» о признании права собственности на нежилое здание производственного назначения и по встречному иску ОАО «Евсеевское» к Смирнову Н. А. о признании права собственности на здание овощехранилище, об обязании ответчика привести в первоначальный вид здание овощехранилища, об обязании освободить здание овощехранилища,- установил: Смирнов Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание производственного назначения – овощехранилище, общей площадью <данные изъяты> состоящее из строений литер «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли – продажи нежилое здание производственного назначения – овощехранилище у ОАО «<данные изъяты>», правопреемником которого является ОАО «Евсеевское». В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Павлово – Посадский отдел Управления Реестра по Московской области для регистрации права собственности на приобретенное здание, но ему было отказано без объяснения причин. В связи с необходимостью эксплуатации приобретенного здания истец с согласия продавца с западной стороны здания к стене выезда из подвала пристроил помещение литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>, что является самовольной постройкой. ОАО «Евсеевское» предъявило встречное исковое заявление о признании права собственности на здание – овощехранилище ЖБ, инвентарный номер № состоящее из строений литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; обязав Смирнова Н.А. привести в первоначальный вид здание овощехранилища ЖБ, инвентарный номер № состоящее из строений литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> и обязать Смирнова Н.А.освободить указанное здание, ссылаясь на то, что договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Смирновым Н.А. и ОАО «<данные изъяты>» является ничтожной сделкой на основании того, что до ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка на котором находится здание овощехранилища ЖБ, инвентарный номер № состоящее из строений литер «<данные изъяты>» являлось ОАО «Евсеевское», а с ДД.ММ.ГГГГ данный участок принадлежит ООО «<данные изъяты>», кроме того, прежний собственник земельного участка не давал согласия на возведение строения литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого Смирнов Н.А. признает право собственности ОАО «Евсеевское» на здание овощехранилища ЖБ, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, лит. <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> и обязуется освободить занимаемое помещение в течение года со дня подписания настоящего соглашения; ОАО «Евсеевское» обязуется передать по договору купли-продажи, в счет предыдущей оплаты, в собственность Смирнову Н.А. нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, инв.№, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. принадлежащее на праве собственности ОАО «Евсеевское». Передачу здания в собственность Смирнова Н.А. ОАО «Евсеевское» обязуется произвести в течении месяца со дня подписания настоящего соглашения. ОАО «Евсеевское» обязуется передать по договору купли продажи, в счет предыдущей оплаты, в собственность Смирнову Н.А. земельный участок, площадью <данные изъяты>, прилегающий к отчуждаемому нежилому зданию, указанному в п.2.3.настоящего соглашения для осуществления производственной деятельности, после выделения его из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № общей площадью <данные изъяты>, на котором расположено данное здание. Передачу земельного участка в собственность Смирнова Н.А. ОАО «Евсеевское» обязуется произвести в течении 6 месяцев с момента подписания настоящего Соглашения. ОАО «Евсеевское» также берет на себя все затраты, связанные с подготовкой документов по передаваемому в собственность Смирнову Н.А. нежилому зданию и земельному участку. По настоящему мировому соглашению Смирнов Н.А. отказывается от своих материально-правовых требований к ОАО «Евсеевское», составляющих предмет первоначального иска в полном объеме. ОАО «Евсеевское» также отказывается от своих материально-правовых требований к Смирнову Н.А., составляющих предмет встречного иска в полном объеме. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Настоящее мировое соглашение действует с даты утверждения Павлово-Посадским городским судом и до момента исполнения сторонами обязательств, указанных в мировом соглашении. Стороны обязуются впредь не предъявлять друг к другу имущественных претензий по существу данного основного и встречного исков и затрат связанных с оформлением документов по нежилому строению и земельному участку. Настоящее мировое соглашение составляет и выражает все договорные условия и понимание между сторонами в отношении изложенных в нем вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания и представления между сторонами, если такие имелись, теряют силу. Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное Смирновым Н. А. и ОАО «Евсеевское» по которому: 1. Смирнов Н. А. признает право собственности ОАО «Евсеевское» на здание Овощехранилища ЖБ, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. 2. Смирнов Н. А. обязуется освободить занимаемое помещение в течение года со дня подписания настоящего соглашения. 3. ОАО «Евсеевское» обязуется передать по договору купли-продажи, в счет предыдущей оплаты, в собственность Смирнову Н. А. нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. принадлежащее на праве собственности ОАО «Евсеевское». Передачу здания в собственность Смирнова Н. А. ОАО «Евсеевское» обязуется произвести в течении месяца со дня подписания настоящего Соглашения. 4. ОАО «Евсеевское» обязуется передать по договору купли продажи, в счет предыдущей оплаты, в собственность Смирнову Н. А. земельный участок, площадью <данные изъяты>, прилегающий к отчуждаемому нежилому зданию, указанному в п.2.3.настоящего Соглашения для осуществления производственной деятельности, после выделения его из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № общей площадью <данные изъяты>, на котором расположено данное здание. Передачу земельного участка в собственность Смирнова Н. А.. ОАО «Евсеевское» обязуется произвести в течении 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего Соглашения. 5. ОАО «Евсеевское» берет на себя все затраты, связанные с подготовкой документов по передаваемому в собственность Смирнову Н. А. нежилому зданию и земельному участку. 6. По настоящему мировому соглашению Смирнов Н. А. отказывается от своих материально-правовых требований к ОАО «Евсеевское», составляющих предмет первоначального иска в полном объеме, ОАО «Евсеевское» также отказывается от своих материально-правовых требований к Смирнову Н. А., составляющих предмет встречного иска в полном объеме. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Настоящее мировое соглашение действует с даты утверждения Павлово-Посадским городским судом и до момента исполнения сторонами обязательств, указанных в мировом соглашении. Стороны обязуются впредь не предъявлять друг к другу имущественных претензий по существу данного основного и встречного исков и затрат связанных с оформлением документов по нежилому строению и земельному участку. Настоящее мировое соглашение составляет и выражает все договорные условия и понимание между сторонами в отношении изложенных в нем вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания и представления между сторонами, если такие имелись, теряют силу. 11. Прекратить производство по делу по иску Смирнова Н. А. к ОАО «Евсеевское» о признании права собственности на нежилое здание производственного назначения и по встречному иску ОАО «Евсеевское» к Смирнову Н. А. о признании права собственности на здание овощехранилище, об обязании ответчика привести в первоначальный вид здание овощехранилища, об обязании освободить здание овощехранилища. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия. Председательствующий: Г.Г. Ромичева