Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием представителя Цомаева А.И.. – Лещенкова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-617/2012 по иску Цомаева А. И. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,-

у с т а н о в и л :

Цомаев А.И. обратился в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенные на земельном участке по адресу: <адрес>, строения: жилой дом лит. <данные изъяты> (2-й этаж), <данные изъяты> (подвал), ссылаясь на то, что он является собственником указанного земельного участка площадью <данные изъяты>, а также расположенного на этом земельном участке жилого дома, состоящего из строений лит.<данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. В связи с ветхостью старого дома он возвел на принадлежащем ему земельном участке новый жилой дом – строения лит. <данные изъяты>, однако указанные строения являются самовольными, так как он возвел их без разрешения местной администрации, поэтому он не может зарегистрировать на них право собственности.

Представитель ответчика – администрации Павлово-Посадского муниципального района в суд не явился, исковое заявление не оспорил.

Представитель третьего лица – администрации Аверкиевского сельского поселения – в судебное заседание не явился, исковое заявление не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Цомаев А.И. на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из строений лит.<данные изъяты>. Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Цомаев А.И. также является собственником земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №. На указанном земельном участке и в его границах он возвел отдельно стоящие строения лит. <данные изъяты>. Поскольку эти строения возведены без разрешения местной администрации, они являются самовольными, и истец не может зарегистрировать на них право собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением специалиста ГП МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит.<данные изъяты> со вторым этажом лит. <данные изъяты> и подвалом лит.<данные изъяты> построен технически правильно, не нарушает линию застройки, расположен на минимальном расстоянии <данные изъяты>. от границы с соседним земельным участком и на расстоянии более <данные изъяты>. с жилым домом на смежном земельном участке, эти строения находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, после окончания отделочных работ эти постройки пригодны для проживания и использования по назначению.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа в иске.

Однако из технического паспорта БТИ на жилой дом <адрес> следует, что строения лит.<данные изъяты> и <данные изъяты> являются объектами незавершенного строительства, поэтому суд может признать право собственности на эти объекты только как на объекты незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Признать за Цомаевым А. И. право собственности на самовольно возведенные объекты незавершенного строительства лит. <данные изъяты>, <данные изъяты> (2-й этаж), <данные изъяты> (подвал), расположенные на земельном участке № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 10 дней.

Председательствующий Н.В.Черкова