Дело №2-411/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С., с участием прокурора Светловой Е.А.

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Рыжову Д.А. о выселении из жилого помещения, суд

Установил:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчик по договору социального найма зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом Московской области от 13.07.2007 г. № 111/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» в редакции Законов МО от 22.02.2008 г. и 05.12.2008 г. городскому поселению Павловский Посад с 01.01.2009 г. передано право собственности на жилищный фонд социального использования в г. Павловский Посад, т.е. 01.01.2009 г. администрация Павлово-Посадского муниципального района не является наймодателем жилых помещений социального использования в г. Павловский Посад. Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждался бухгалтером ОАО «Жилсервис-Посад» о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. Мировым судьей 181 судебного участка с ответчика по судебному приказу был взыскан долг в ДД.ММ.ГГГГ, но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей.

Истец просит выселить ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: <адрес>, пл.<данные изъяты> кв.м.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Российская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рыжов Д.А. иск не признал и пояснил, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам не оспаривает, погасил часть задолженности. Несвоевременная оплата жилья и коммунальных услуг связана с тяжелым материальным положением.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)

Согласно выписки из домовой книги ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчика по оплате услуг за нанимаемое им жилое помещение и коммунальные платежи. Стороны не оспаривают, что сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик представил суду платежные документы о выплате части суммы долга.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Ответчик возникшую задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи объяснил тяжелым материальным положением. Истец в опровержение его доводов доказательств суду не представил. Суд также учитывает принятые ответчиком меры по погашению долга и считает возможным в выселении ответчика из жилого помещения отказать. Предупредить Рыжова Д.А., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, он будет выселен из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Рыжову Д.А. о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Рыжову Д.А. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить Рыжова Д.А., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, он будет выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 23.03.2012г.

Председательствующий: В.А.Лихачев