2-650/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием Иванушкиной Л.В. и ее представителя адвоката Левадского В.Г., представителя Катовой О.Н. и Беляковой Ж.Н. Шуклина А.В.,

у с т а н о в и л :

Иванушкина Л.В. обратилась в суд с иском к Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. и администрации сельского поселения Рахмановское о признании права собственности на самовольно возведенное строение – пристройку лит. А1 к жилому дому № <адрес>, о выделе в натуре принадлежащей ей <доли> доли в праве собственности на этот жилой дом, прекращении права долевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком с выделением ей в пользование земельного участка площадью <кв.м.> в левой части по фасаду жилого дома, ссылаясь на то, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 13.01.2011г. истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <кв.м.> и <доли> доля жилого дома по адресу: <адрес> Собственником остальной <доли> доли жилого дома являлся ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ Наследство после смерти ФИО приняли его дочери – ответчики Катова О.Н. и Белякова Ж.Н. Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. В 2011г. истица к своей части дома без разрешения органа местного самоуправления возвела строение лит. А1, которое является самовольным, но ничьих прав не нарушает.

В судебном заседании 20.03.2012г. производство по делу в части исковых требований Иванушкиной Л.В. к Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. и администрации сельского поселения Рахмановское о реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. к Иванушкиной Л.В. о реальном разделе жилого дома и надворных строений, выплате денежной компенсации, сохранении права пользования колодцем прекращено в связи с утверждением в этой части исковых требований мирового соглашения.

Ответчики - Катова О.Н. и Белякова Ж.Н. против удовлетворения иска Иванушкиной Л.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение – пристройку лит. А1 к жилому дому <адрес> не возражают.

Представитель администрации сельского поселения Рахмановское в судебном заседании 15.03.2012г. против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенное строение также не возражал.

Представитель УФСГРКиК по Московской области в суд не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Иванушкиной Л.В. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 13.01.2011г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <кв.м.> с кадастровым номером № и <доли> доля жилого дома по адресу: <адрес> Собственником остальной <доли> доли жилого дома являлся ФИО умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО приняли его дочери – ответчики Катова О.Н. и Белякова Ж.Н., 12.08.2011г. они получили свидетельство о праве на наследство по закону по <доли> доле каждая на наследственное имущество отца ФИО., в том числе на <доли> долю жилого дома <адрес>.

Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. В 2011г. истица к занимаемой ею части дома без разрешения органа местного самоуправления возвела строение лит. А1, которое является самовольным и она не может зарегистрировать право собственности на это строение в установленном порядке.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением специалиста <данные изъяты>» от 08.02.2012г. жилая пристройка лит. А1 находится в работоспособном состоянии, несущие конструкции этого строения не грозят обвалом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, расстояния от наружных стен лит.А1 до границы земельного участка и строений на смежном земельном участке составляет 12,64м., т.е. требования СНиП соблюдены.

При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что самовольное строение лит.А1 расположено на земельном участке, находящемся в собственности истицы. Ответчики против удовлетворения иска не возражают.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Иванушкиной Л.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Иванушкиной Л.В. право собственности на самовольно возведенное строение литер А1 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий Н.В.Черкова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 марта 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-668\2012 по иску № 2-650/2012 по иску Иванушкиной Л.В. к Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. и администрации сельского поселения Рахмановское о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. к Иванушкиной Л.В. о реальном разделе жилого дома и надворных строений, выплате денежной компенсации, сохранении права пользования колодцем, -

у с т а н о в и л :

Иванушкина Л.В. обратилась в суд с иском к Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. и администрации сельского поселения Рахмановское о признании права собственности на самовольно возведенное строение – пристройку лит. А1 к жилому дому <адрес>, о выделе в натуре принадлежащей ей <доли> доли в праве собственности на этот жилой дом, прекращении права долевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком с выделением ей в пользование земельного участка площадью <кв.м.>. в левой части по фасаду жилого дома, ссылаясь на то, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 13.01.2011г. истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <кв.м.>. и <доли> жилого дома по адресу: <адрес> Собственником остальной <данные изъяты> жилого дома являлся ФИО., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО приняли его дочери – ответчики Катова О.Н. и Белякова Ж.Н. Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. В 2011г. истица к своей части дома без разрешения органа местного самоуправления возвела строение лит. А1, которое является самовольным, но ничьих прав не нарушает.

Катова О.Н. и Белякова Ж.Н. предъявили к Иванушкиной Л.В. встречный иск о реальном разделе жилого дома <адрес> и надворных строений, выплате денежной компенсации за строения лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, сохранении права пользования колодцем лит. Г7, ссылаясь на то, что 12.08.2011г. они получили свидетельство о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доле каждая на наследственное имущество отца ФИО., состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, с предложенным Иванушкиной Л.В. вариантом раздела дома они согласны, однако просят выплатить им денежную компенсацию за надворные строения, которые почти все отходят Иванушкиной Л.В., а также сохранить за ними право пользование колодцем лит.Г7, который находится на земельном участке Иванушкиной Л.В.

В судебном заседании 20.03.2012 года стороны договорились окончить дело мировым соглашением, в соответствии с которым Катова О.Н. и Белякова Ж.Н. не возражают против признания за Иванушкиной Л.В. права собственности на самовольно возведенное к жилому дому <адрес> строение лит. А1: производится реальный раздел жилого дома <адрес> следующим образом: в собственность Иванушкиной Л.В. выделяется изолированная часть дома, состоящая из комнаты №1 площадью 14,2 кв.м. в строении лит.А, комнаты №2 площадью 10,0 кв.м. в строении лит. А1, комнаты №3 площадью 5,5 кв.м. в строении лит.а1, а всего общей площадью жилого помещения 24,2 кв.м., а также служебные постройки и сооружения лит.Г1 (сарай), Г2 (сарай),, Г3 (баня), Г4(сарай), Г6 (уборная), Г7 (колодец), в собственность Катовой О.Н. и Беляковой Ж.Н. выделяется по 1/2 доле каждой изолированная часть дома, состоящая из комнаты №1 площадью 15,0 кв.м. в строении лит.А, комнаты №2 площадью 7,6 кв.м. в строении лит. а, а всего общей площадью жилого помещения 15,0 кв.м., а также служебное строение Г5 (сарай); прекращается право долевой собственности Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. и Иванушкиной Л.В. на жилой <адрес>; Иванушкина Л.В. выплачивает Катовой О.Н. и Беляковой Ж.Н. денежную компенсацию за реальный раздел служебных строений и сооружений в размере <данные изъяты>. не позднее 20 апреля 2012г. по <данные изъяты>. каждой. Катова О.Н. и Белякова Ж.Н. сохраняют право пользования колодцем лит. Г7 по 31.12.2012г., а Иванушкина Л.В. обязуется не чинить им препятствий в пользовании этим колодцем по 31.12.2012г.; Катова О.Н., Белякова Ж.Н. и Иванушкина Л.В. устанавливают границы принадлежащих им земельных участков в добровольном порядке путем обращения в землеустроительную организацию и проведения работ по межеванию этих участков; стороны не имеют претензий друг к другу по поводу понесенных при рассмотрении настоящего гражданского дела судебных расходов

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Катова О.Н. и Белякова Ж.Н. не возражают против признания за Иванушкиной Л.В. права собственности на самовольно возведенное к жилому дому <адрес> строение лит. А1.

2. Произвести реальный раздел жилого дома <адрес> следующим образом:

- Выделить в собственность Иванушкиной Л.В. изолированную часть дома, состоящую из комнаты №1 площадью 14,2 кв.м. в строении лит.А, комнаты №2 площадью 10,0 кв.м. в строении лит. А1, комнаты №3 площадью 5,5 кв.м. в строении лит.а1, а всего общей площадью жилого помещения 24,2 кв.м., а также служебные постройки и сооружения лит.Г1 (сарай), Г2 (сарай),, Г3 (баня), Г4(сарай), Г6 (уборная), Г7 (колодец).

- Выделить в собственность Катовой О.Н. и Беляковой Ж.Н. по <данные изъяты> доле каждой изолированную часть дома, состоящую из комнаты №1 площадью 15,0 кв.м. в строении лит.А, комнаты №2 площадью 7,6 кв.м. в строении лит. а, а всего общей площадью жилого помещения 15,0 кв.м., а также служебное строение Г5 (сарай).

3. Прекратить право долевой собственности Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. и Иванушкиной Л.В. на жилой дом <адрес>.

4. Иванушкина Л.В. выплачивает Катовой О.Н. и Беляковой Ж.Н. денежную компенсацию за реальный раздел служебных строений и сооружений в размере <данные изъяты>. не позднее 20 апреля 2012г. по <данные изъяты>. каждой.

5. Катова О.Н. и Белякова Ж.Н. сохраняют право пользования колодцем лит. Г7 по 31.12.2012г., а Иванушкина Л.В. обязуется не чинить им препятствий в пользовании этим колодцем по 31.12.2012г.

6. Катова О.Н., Белякова Ж.Н. и Иванушкина Л.В. устанавливают границы принадлежащих им земельных участков в добровольном порядке путем обращения в землеустроительную организацию и проведения работ по межеванию этих участков.

7. Стороны не имеют претензий друг к другу по поводу понесенных при рассмотрении настоящего гражданского дела судебных расходов

Производство по делу в части исковых требований Иванушкиной Л.В. к Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. и администрации сельского поселения Рахмановское о реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Катовой О.Н., Беляковой Ж.Н. к Иванушкиной Л.В. о реальном разделе жилого дома и надворных строений, выплате денежной компенсации, сохранении права пользования колодцем прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Московский областной суд.

Председательствующий Н.В.Черкова