Дело № 2-959/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2012г. г.Павловский Посад Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Радванской О.Г., Радванскому О.А. о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные платежи, суд Установил: Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» является организацией, осуществляющей управление, содержание, выполнение текущего ремонта общего имущества, надлежащего содержания придомовой территории многоквартирных домов, предоставление гражданам, проживающим в многоквартирных домах, качественных жилищно-коммунальных услуг. Общество с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» по Договору управления многоквартирным домом приняло на себя полномочия по начислению, сбору и перерасчету платежей потребителей за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Также Управляющая компания была наделена правом принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Радванская О.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Радванский О.А. член семьи собственника. Истец указывает, что ответчики не исполняют обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. Задолженность согласно выписке из лицевого счета на декабрь 2011 г. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанная задолженность состоит из оплаты коммунальных услуг, а именно: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, а также платы за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе ТБО. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и судебные расходы. Представитель ООО «<данные изъяты>» Савельева Р.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность с 01.01.2009 г. по 31.12.2011 г. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчики Радванские О.Г.;О.А. и их представитель Козинский А.В. заявленные исковые требования не признали. Просили к заявленным истцом требованиям применить срок исковой давности установленный ст. 196 ГК РФ. С января 2009 г. они ежемесячно оплачивали квартплату и коммунальные платежи. На 01.01.2012 г. задолженности по платежам не имеется. Ответчики просят взыскать с истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Требования истца основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307). Ответчик Радванская О.Г. владеет жилым помещением, по вышеуказанному адресу на основании права собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9), Радванский О.А. член семьи собственника. Ст. 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст. 200 ГК РФ 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. Ходатайство о применении срока исковой давности суд полагает подлежащим удовлетворению. С учетом требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок предъявления исковых требований составляет три года. Из представленного расчета начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг с 01.01.2009 г. по 31.12.2011 г. усматривается, что ответчикам начислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплата квартплаты и коммунальных услуг ответчиками произведена на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что не свидетельствует о наличии задолженности указанной в исковых требованиях. Ответчики также в обоснование произведенных выплат представили в судебное заседание квитанции оплаты за коммунальные услуги и квартплату, которые представитель истца не оспорил. С учетом указанного оснований для удовлетворения заявленных ООО «<данные изъяты>» исковых требований у суда не имеется. В соответствии с пунктом 4 статьи 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах. «Разумность» суд устанавливает с учетом конкретных обстоятельств (объем помощи, время оказания помощи, число представителей, сложность рассмотрения дела и другие фактические обстоятельства дела). За оказание юридической помощи Радванскими О.Г.;О.А. было оплачено по договору на оказание юридических услуг от 09.04.2012 г. и квитанции <данные изъяты> от 09.04.2012 г. <данные изъяты> руб. С учетом фактических обстоятельств дела, объема оказанной юридической помощи, времени ее оказания, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний суд полагает возможным взыскать с учетом «разумности» <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В исковых требованиях ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные платежи с Радванской О.Г., Радванского О.А. за период с 01.01.2009 года по 01.01.2012 года отказать. Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Радванской О.Г., Радванского О.А. судебные расходы за услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей, в остальной части требований отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 24.05.2012года. Председательствующий: В.А.Лихачев
дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.