Дело №2-914/2012 15 мая 2012г г.Павловский Посад Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Установил: Можаева Н.А. указывает, что ее сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с рождения до мая 2009 г. В 2008 году осенью семейные отношения с ФИО сыном ответчика были прекращены. В апреле 2009 г. сын ответчика ФИО. подал иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, после этого он пригрозил, что отсудит полдома и истец будет маяться с чужими людьми всю жизнь. Можаева Н.А. вынуждена была зарегистрировать ребенка к себе в дом по адресу: <адрес> написал отказ от иска по разделу дома и земли. В июне-июле 2011 г. Можаева Н.А. узнала, что квартира по адресу: <адрес> была приватизирована на ФИО., мать Можаева Н.А. Как представитель несовершеннолетнего сына считает, что приватизация квартиры была проведена с нарушением закона. Дом где зарегистрирован ребенок находится в собственности истца, а значить у сына есть только право проживать, но не владеть и распоряжаться им. С выпиской сына истца из квартиры его право пользования квартирой не прекратилось, т.к. право пользования прекращается только судом. Ни сын ответчика, ни его мать не обращались в суд с иском об утрате ФИО права пользования квартирой. включить в договор передачи жилого помещения в собственность в состав собственников приватизированного жилья ФИО-ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартиры по адресу: <адрес> признать право собственности на 1/2 доли жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> за ФИО ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Можаева Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Можаев Н.А. исковые требования не признал и пояснил, что на момент приватизации жилого помещения Можаевой К.В. его матерью, в квартире были зарегистрированы и проживал Можаева К.В. и ответчик, от участия в приватизации он отказался. ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован в квартире Можаева Н.А., затем после расторжения брака истец сняла ребенка с регистрационного учета в квартире и зарегистрировала его в принадлежащем ей доме в г. Дрезна. После расторжения брака Можаева Н.А. и сын ответчика ФИО. достигли соглашения по которому ФИО. отказался от исковых требований о разделе совместно нажитого имущества, а Можаева Н.А. отказывается от прав по договору социального найма на жилое помещение, где был зарегистрирован их сын по адресу: <адрес>. В квартире ФИО никогда не проживал, т.к. проживал по адресу: <адрес> После смерти Можаевой К.В. является собственником 1/2 доли спорной квартиры. Ответчик Белова Е.А. собственник 1/2 доли квартиры исковые требования не признала по основаниям изложенным Можаевым Н.А. Представитель Генералов С.Е. доводы доверителя поддержал. Ответчик МУП «Агентство по приватизации, обмену и продаже жилого фонда» Супрун В.А. полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Приватизация жилого помещения была проведена в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Автанеева О.С. исковые требования не признала и пояснила, что документы прошли правовую экспертизу, оснований для отказа в регистрации права собственности не имелось. Ответчик Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Можаев С.Н. с исковыми требованиями не согласен. Его сын был снят с регистрационного учета в спорной квартире по обоюдному соглашению родителей, в интересах несовершеннолетнего ребенка он отказался от исковых требований о разделе совместно нажитого имущества. Предложение о заключении договора об отказе от исковых требований о разделе дома и земли с условием снятия с регистрационного учета ФИО исходило от истца. Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району Болгова Л.В. полагает иск подлежащим удовлетворению. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1статьи 40 Конституции РФ). Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 ст. 20 ГК РФ). По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Судом установлено, что Можаева Н.А. и ФИО состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по соглашению родителей был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с рождения до мая ДД.ММ.ГГГГ., однако в данной квартире никогда не проживал ни он ни его родители. В 2008 г. семейные отношения между ФИО.;Н.А. были прекращены и в апреле 2009 г. родители несовершеннолетнего ребенка пришли к соглашению, что местом жительства и регистрации их сына будет являться жилой дом, принадлежащий на праве собственности Можаевой Н.А. по адресу: <адрес> В результате заключенного соглашения ФИО был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в доме № г. Дрезна, принадлежащем истцу на праве собственности по месту своего жительства (л.д.8). Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 7 устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право на приватизацию квартиры имеют граждане, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. проживающая в спорной квартире ФИО., и ФИО зарегистрированные в установленном законом порядке в жилом помещении по адресу: <адрес> обратились в МУП «Агентство по приватизации, обмену и продаже жилого фонда» с заявлением о приватизации жилого помещения. ФИО отказался от участия в приватизации (лд.160). ДД.ММ.ГГГГ г. квартира была передана в собственность ФИО После смерти собственника ФИО владельцами спорной квартиры на праве общей долевой собственности стали Можаев Н.А. доля в праве 1/2 (регистрация в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО доля в праве 1/2 (регистрация в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии сч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Сняв ФИО с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрировав его в доме по адресу: <адрес> законный представитель несовершеннолетнего Можаева Н.А. по соглашению с отцом ребенка ФИО расторгла договор социального найма на квартиру <адрес> и следовательно у ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имелось законных оснований для участия в приватизации жилого помещения. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В исковых требованиях Можаевой Н.А. к Можаеву Н.А., Белых Е.А., МУП «Агентство по приватизации, обмену и продажи жилищного фонда», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в части не включения в него несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения, о включении в договор передачи жилого помещения в собственность в состав собственников приватизированного жилья ФИО-ДД.ММ.ГГГГ г рождения, о признании права собственности на 1\2 доли жилого помещения за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 21.05.2012года. Председательствующий: В.А.Лихачев
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Можаевой Н.А. к Можаеву Н.А., Белых Е.А., МУП «Агентство по приватизации, обмену и продажи жилищного фонда», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, о признании права собственности, суд
Можаева Н.А. просит признать частично недействительным договор передачи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в части не включения в него несовершеннолетнего ребенка - ФИО ДД.ММ.ГГГГрождения;