Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2012 года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием Кунина С.А. и его представителя ФИО., Маркина С.Н., представителя Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области Старчак А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-814/2012 по иску Кунина С.А., Маркина С.Н. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными постановления Главы администрации, свидетельства о праве собственности на землю, о признании права долевой собственности на земельный участок в определенных границах в порядке бесплатной приватизации, -

у с т а н о в и л:

Кунин С.А., Маркин С.Н. обратились в суд с иском (с учетом уточнений и дополнений) к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 267 кв.м. по адресу: <адрес>, выданного ей свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года на указанный земельный участок, прекращении ее права собственности на этот земельный участок и признании за истцами в порядке бесплатной приватизации права собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Куниным С.А. - <доли> долей и за Маркиным С.Н. - <доли> долей, в границах плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», ссылаясь на то, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., Кунин С.А. является ее наследником по завещанию на все принадлежавшее ей имущество, наследственные права на переданный в собственность ФИО1. земельный участок он оформить не может, так как земельный участок был передан в собственность ФИО1. после ее смерти.

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области против удовлетворения иска также не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав истцов и их представителя, представителя 3-го лица, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Кунину С.А. принадлежит <доли> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Павлово-Посадской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Маркину С.Н. принадлежит право собственности на <доли> долей этого же дома на основании договора купли-продажи долей жилого дома между ФИО1 и Маркиным С.Н., удостоверенного Павлово – Посадской ГНК ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 267 кв.м. у дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Позже указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ. Кунин С.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ФИО1., находящийся по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на этот земельный участок Кунину С.А. было отказано, поскольку земельный участок был выделен в собственность наследодателю на основании постановления Главы администрации Павлово - Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года №, принятых и выданных после смерти наследодателя, в постановлении Главы администрации и в свидетельстве о праве собственности имеются неточности в отчестве ФИО1: указано отчество «ФИО1» вместо «ФИО1».

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Поскольку правоспособность ФИО1. была прекращена в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ., постановление Главы администрации Павлово - Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № о предоставлении ей в собственность земельного участка должны быть признаны недействительными, право собственности ФИО1. на земельный участок площадью 267кв.м. должно быть прекращено, земельный участок с кадастровым номером № должен быть снят с кадастрового учета.

Из материалов дела также установлено, что земельный участок № по <адрес> площадью 590 кв.м. был выделен под застройку ФИО1 еще ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается архивной выпиской из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. продала <доли> долей жилого дома Маркину С.Н., который стал пользоваться земельным участком, соответствующим его доле в праве собственности на дом, площадью 322 кв.м. ФИО1., а после ее смерти Кунин С.А. пользовались земельным участком площадью 267 кв.м., что соответствует <доли> долям в праве собственности на жилой дом.

В настоящее время истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на весь земельный участок № по <адрес> площадью 589кв.м. в границах плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года ООО «<данные изъяты>», пропорционально долям в праве собственности на жилой дом № по <адрес> в следующих долях: за Куниным С.А. - <доли> долей и за Маркиным С.Н. - <доли> долей.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в редакции закона ФЗ от 23.11.2007г. № 268-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок был представлен в ДД.ММ.ГГГГ. для индивидуального жилищного строительства, он может быть предоставлен в частную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковые требования Кунина С.А. и Маркина С.Н. удовлетворить:

Признать недействительным постановление Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 267 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО1 на земельный участок площадью 267 кв.м. по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 и снять с кадастрового учета земельный участок площадью 267 кв.м. по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 267 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета.

Признать за Куниным С.А. и Маркиным С.Н. в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 589 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Куниным С.А. - <доли> долей и за Маркиным С.Н. - <доли> долей, в границах плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года ООО «<данные изъяты>»: от т.н1 до т.н2 - 10,72 метра (х-470435,18; у-2259464,20), от т.н2 до т.н3 - 2,13 м. (<данные изъяты>, <данные изъяты>), от т.н3 до т.н4 - 10,98 м. (<данные изъяты>; <данные изъяты>), от т.н4 до т.н5 - 24,83 м. (<данные изъяты>; <данные изъяты>), от т.н5 до т.н6 - 0,30 м. (<данные изъяты>; <данные изъяты>), от т.н6 до т.н7 - 14,73 м. (<данные изъяты>; <данные изъяты>), от т.н7 до т.н8 - 2,55 м. (<данные изъяты> <данные изъяты>), от т.н8 до т.н9. - 4,16 м. (<данные изъяты>; <данные изъяты>), от т.н9 до т.н10 - 27,12м. (<данные изъяты>; <данные изъяты>), от т.н10 до т.н1 - 1,62 м. (<данные изъяты>; <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Черкова