Дело №2-852/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Базановой А.А., с участием прокурора Светловой Е.А.

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Титкиной М.Г., Титкину А.В., Чувакову Г.В., Титкиной А.В. о выселении из жилого помещения, суд

Установил:

Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчики Титкина М.Г., Титкин А.В. Чуваков Г.В., Титкина А.В., с несовершеннолетней ФИО. по договору социального найма зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Ответчики Титкина М.Г., Титкин А.В., Чуваков Г.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ., Титкина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ.

Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке преобразования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области “Расчетно-кассовый центр” в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.12.2008г. № 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области “Расчетно-кассовый центр”. Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались бухгалтером ОАО «Жилсервис-Посад» о необходимости погашения задолженности за ЖКУ. Размер задолженности на март 2012г. составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит выселить ответчиков из кв. <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, пл. <данные изъяты> кв.м и ком. №, пл. <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Саенкова Т.В. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Титкин А.В., Титкина А.В. исковые требования не признали и пояснили, что образование задолженности связано с тяжелым материальным положением.

Ответчики Титкина М.Г., Чуваков Г.В. о дне слушания дела извещены, в суд не явились, о причине неявки не уведомили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)

Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Истец указал, что за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Размер задолженности на март 2012г. составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Из представленного истцом лицевого счета №№ усматривается, что ответчики оплатили часть долга в апреле 2012 г.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с не внесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин не внесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

В судебном заседании ответчики объяснили наличие задолженности тяжелым материальным положением. Истец в опровержение их доводов доказательств суду не представил. Суд считает возможным в выселении ответчиков из жилого помещения отказать. Предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 24.11.2012 года, они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении Титкиной М.Г., Титкина А.В., Чувакова Г.В., Титкиной А.В. из жилого помещения отказать.

Предоставить Титкиной М.Г., Титкину А.В., Чувакову Г.В., Титкиной А.В. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до 24.11.2012 года.

Предупредить Титкину М.Г., Титкина А.В., Чувакова Г.В., Титкину А.В., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 24.11.2012года, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 29.05.2012г.

Председательствующий: В.А.Лихачев