Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Закурина И.А., при секретаре Кувшиновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833

по иску Горохова Д.Г. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района, Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово – Посадского муниципального района Московской области о признании членом гаражно-строительного кооператива, присвоении гаражному боксу порядкового номера, о праве собственности на гаражный бокс, -

установил:

Горохов Д.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, бокс, смежный с №, ссылаясь на то, что он приобрел гаражный бокс в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 за <данные изъяты> долларов США, однако договор купли-продажи между ними не заключался, расписка в получении денег у истца не сохранилась. На момент покупки гаражного бокса, он состоял из бетонного фундамента, кирпичных стен и крыши, к которому впоследствии он установил металлические ворота, выкопал смотровую яму и настелил пол. С ДД.ММ.ГГГГ он регулярно оплачивает свет, вносит солидарно с другими членами ГСК-№ денежные средства на очистку и ремонт дорог на территории ГСК. Земельный участок площадью <данные изъяты> га был выделен гаражно-строительному кооперативу № решением Исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража-стоянки на <данные изъяты> автомашин. В ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был закреплен за ГСК-№ Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района по фактическому пользованию, площадь – <данные изъяты>. Таким образом, гаражный бокс № находится на территории, отведенной ГСК-№, не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает законные права и интересы ответчиков, то есть находится на земельном участке, отведенном по целевому назначению для строительства гаражей. Поскольку данный гаражный бокс является самовольным строением, то он не может зарегистрировать свое право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца Агафонова Н.Н. уточнила исковые требования и просила суд присвоить гаражному боксу расположенному по адресу: <адрес>, бокс, смежный с №, с инвентарным № с боксом №, порядковый №, признать Горохова Д.Г. членом гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, а так же признать за Гороховым Д.Г. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Цой Н.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила, что договор купли-продажи между истцом и ФИО1 не заключался, расписка в получении денег у истца не сохранилась. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В связи, с чем договор купли-продажи не может считаться заключенным, более того, ни истец, ни ФИО1 не являлись членами ГСК-№, на территории которого сначала один, потом второй самовольно возводили данный гараж. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс не принадлежит истцу на праве, предусмотренном ст. 222 ГК РФ.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Купцова Н.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> га был выделен ГСК № решением Исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража-стоянки на <данные изъяты> автомашин. В ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был закреплен за ГСК-№. В Едином государственном реестре юридических лиц ГСК-№ не зарегистрировано, данные земли принадлежат району. Земельный участок под строительство гаража ФИО1 или Горохову Д.Г. не выделялся, к тому же ни один ни другой не являются членами ГСК-№.

Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива № ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований Горохова Д.Г.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, 3- е лицо, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании решением Исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> га ГСК-№ при городском Совете ВДОАМ в г. Павловском Посаде». ГСК -№ был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаража-стоянки на <данные изъяты> автомашин.

Истец утверждает, что он купил гараж у ФИО1, однако никаких документов, подтверждающих сделку, суду не представил.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ответа ИФНС по г. Павловскому Посаду Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив-№ <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрирован.

В ходе судебного заседания установлено, что ни Горохов Д.Г., ни ФИО1 не являются членами ГСК-№, которому был отведен земельный участок. Соответственно, ни Горохов Д.Г., ни ФИО1 не имели законных оснований для возведения гаражного бокса на территории ГСК-№.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 которая показала, что спорный гаражный бокс располагается вплотную к ее гаражу №, фактически имея с ним общую стену. Являлся ли Горохов Д.Г. членом ГСК-№ ей не известно.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд не имеет оснований признать за Гороховым Д.Г. право собственности на гаражный бокс №.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания истец просил признать его членом ГСК-№ и присвоить гаражному боксу №.

Суд полагает, что указанные требования истца являются несостоятельными, поскольку ГСК-№ не зарегистрирован в ЕГРЮ, Устав отсутствует и не утвержден и не зарегистрирован в связи с чем, признать Горохова Д.Г. членом ГСК-№ нет законных оснований, так же как и присвоить № гаражному боксу, который самовольно, без соответствующего разрешения, не являясь членом ГСК, возвел Горохов Д.Г.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Горохову Д.Г. в иске о признании его членом гаражно-строительного кооператива №, присвоении гаражному боксу, расположенному по адресу: <адрес>, бокс, смежный с №, с инвентарным № смежный с боксом №, порядкового №, о праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.А. Закурин