РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием Булановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-967/2012 по иску Булановой В.В. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, -

У С Т А Н О В И Л:

Буланова В.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит. А-1, А-2, а-1 к жилому дому № по <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником этого жилого дома общей площадью 32,80 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 604 кв.м., на котором возведен выше указанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году Буланова В.В. возвела к этому жилому дому жилую пристройку лит. А1 общей площадью 18,0 кв.м. и мансардный этаж лит. А2 общей площадью 74,0 кв.м., а также холодную пристройку лит. а-1 площадью 8,5кв.м., разрешения органов местного самоуправления на строительство не получала, в связи с чем эти строения являются самовольными и зарегистрировать право собственности на эти строения в ЕГРП она не может. Она также возвела также строения лит. Г1 (сарай), Г2 (уборная), ГЗ (колодец), Г4 (отстойник), право собственности на которые до настоящего времени не зарегистрировано.

Представитель администрации городского поселения Павловский Посад Павлово – Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требования истицы при условии, что самовольно возведенные ею строения расположены в границах земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо Вержбицкая О.Б. в судебное заседание не явилась, иск не оспорила.

Третьи лица Умрихина Н.А. и Умрихин А.А. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Буланова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,80 кв.м., а также земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью 604 кв.м., на котором возведен вышеуказанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году Буланова В.В. возвела к этому жилому дому жилую пристройку лит. А1 площадью 18,0 кв.м., мансардный этаж лит. А2 общей площадью 74,0 кв.м. холодное строение лит. а-1 площадью 8,5кв.м., но разрешения на строительство не получала. Она также возвела строения лит. Г1 (сарай), Г2 (уборная), ГЗ (колодец), Г4 (отстойник), право собственности на которые не зарегистрировано.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с п/п 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ на строительство строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешений не требуется. С учетом изложенного за Булановой В.В. должно быть признано право собственности на служебные строения и сооружения лит. Г1, Г2, Г3, Г4.

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» вышеуказанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают линию застройки, при возведении построек лит. А1, А2, al строительные нормы, регулирующие расстояние до соседнего земельного участка не нарушены, противопожарные расстояния при возведении строения лит. А1 выдержаны, при возведении строений лит. А2, а1 не выдержаны.

Из материалов дела также установлено, что указанные самовольные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истицы, собственники соседних жилых домов и земельных участков Умрихина Н.А. и Умрихин А.А. (<адрес>) против удовлетворения иска не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями, имеющимися в деле. Собственник соседнего жилого дома № по <адрес> Вержбицкая О.Б. исковое заявление не оспаривает.

Суд также учитывает то обстоятельство, что строение лит. А-2 (мансардный этаж) возведено над строением лит. А и в его границах, право собственности на строение лит. А за истцом зарегистрировано в установленном порядке, нарушение противопожарных норм вызвано плотной застройкой <адрес>.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Булановой В.В. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Булановой В.В. удовлетворить:

Признать за Булановой В.В. право собственности на самовольное строение лит. А1(жилая пристройка) общей площадью 18,0 кв.м., лит. А2 (мансардный этаж) площадью 74,0 кв.м., а также на строение лит. а1 (холодная пристройка) общей площадью 8,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Булановой В.В. право собственности на служебные постройки лит. Г1 (сарай), Г2 (уборная), ГЗ (колодец), Г4 (отстойник), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.В. Черкова