ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-436

по иску Киркина С.П. к Сазоновой Ю.Ю. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и по встречному иску Сазоновой Ю.Ю. к Киркину С.П. об определении порядка пользования жилым домом и нечинении препятствий,

у с т а н о в и л:

Киркин С.П. обратился в суд с иском к Сазоновой Ю.Ю. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, расположенного по адресу: <адрес>

Сазонова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Киркину С.П. об определении порядка пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> и нечинении препятствий.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого договорились, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом в собственностьКиркина С.П. выделяется в натуре *** доли в праве на домовладение, а Сазоновой Ю.Ю. *** доли в праве на домовладение. Киркин С.П. выплачивает Сазоновой Ю.Ю. денежную компенсацию за уменьшение её доли в праве, за произведенный реальный раздел согласно заключению эксперта сумму в размере *** рубля в течение трех месяцев равными суммами ежемесячно по *** рублей. В общую долевую собственность Киркину С.П. и Сазоновой Ю.Ю. выделяется, в соответствии с их долями в праве, каждому забор протяженностью *** м., земельный участок *** кв.м. Киркин С.П. обязется своими силами и за свой счет произвести закрытие дверного проема в комнате № лит. А1 ведущей в помещение № лит. А3, также он проиводит устройство перегородок в чердачном помещении, подвальном и подпольном, согласно границам частей жилого дома, образуемых в результате раздела жилого дома. Киркин С.П. обязуется не чинить препятствий Сазоновой Ю.Ю. в подключении её части дома ко всем коммуникациям, а также обязуется оказать содействие и помощь в подключении. Киркин С.П. разешает пользоваться Сазоновой Ю.Ю. водой, АОГВ, находящимся в его части жилого дома, до момента подключения водоснабжения на жилой площади, принадлежащей Сазоновой Ю.Ю., при этом Сазонова Ю.Ю. выплачивает Киркину С.П. денежную компенсацию за пользование водой. Все расходы за виды необходимых и реально проведенных работ, согласно экспертизы, несутся сторонами соразмерно их долям в праве на момент раздела жилого дома в натуре по предъявлению платежных документов, подтверждающих оплату. Стороны также договорились прекратить право общей долевой на жилой дом № по <адрес>.

Проверив материалы дела, изучив текст мирового соглашения, суд находит, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Текст мирового соглашения подписан сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Киркиным С.П. и Сазоновой Ю.Ю. в соответствии с которым:

Сазонова Ю.Ю. и Киркин С.П. являются участниками
общей долевой собственности на имущество в виде жилого дома №, расположенного в городе <адрес> и земельного участка в размере *** кв.м., а также в пользовании Сторон находятся служебные строения и сооружения - четыре сарая, летний душ, теплица, плодовые деревья, забор, два погреба, два подпола и чердак.

Сазонова Ю.Ю. и Киркин С.П. договорились в целях прекращения обшей долевой собственности и права пользования произвести реальный раздел жилого дома №, расположенного в городе <адрес>, выделив в натуре каждой из сторон части жилого дома:

В собственность Киркина С.П., выделяется в натуре принадлежащая ему *** доли в праве на домовладение, представляющая собой часть жилого дома № состоящая из помещений: лит. А. 3 - жилая пристройка, состоящая из комнат №, № и № общей площадью *** кв.м.: комната № ванная комната, площадью *** кв.м., комната № - кухня, площадью *** кв.м., комната жилая № площадью *** кв.м. и коридора; лит. А состоящей из жилой комнаты № площадью *** кв.м.

Выделить ему же в собственность служебные строения и сооружения: погреб, находящейся подлит. A3; подпол - лит, A3; часть чердака находящегося, над лит. А, A3, Г; летний душ; теплица, плодовые деревья и другие насаждения;

В собственность Сазоновой Ю.Ю., выделяется в натуре принадлежащая ей *** доли в праве на домовладение, представляющая собой часть жилого дома № состоящая из помещений: лит. А 2 - жилая пристройка комната №, площадью *** кв.м.; лит. А 1 - жилая пристройка комната №, площадью *** кв.м.

Выделить ей же в собственность служебные строения и сооружения: погреб, находящейся под лит. А2, подпол, находящийся под лит. А1, часть чердака находящегося над ЛИТ. А1, А2.

Снести сараи – лит. Г3 и лит Г4, т.к. они мешают строительству отдельного входа с крыльца со стороны лит. А1 и лит, А2 Сазоновой Ю.Ю..

Стороны договорились, что денежную компенсацию Киркин С.П. выплачивает Сазоновой Ю.Ю. в размере *** рублей в результате произведенного реального раздела дома за уменьшение её доли в праве собственности, при разделе долей в натуре.

Сазоновой Ю. Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в общей площади дома и на праве пользования всех строений и сооружений, расположенных на земельном участке прилегающих к домовладению. Сазоновой Ю. по мировому соглашению выделяется только две комнаты, одна из них запроходная.

Общая площадь дома составляет *** кв.м. Сазоновой Ю.Ю. принадлежит *** доли от общей площади дома. *** кв. м. : 3= *** м.кв. принадлежит Сазоновой Ю.Ю. лит. А1 и лит А 2 равны *** кв.м. (*** + *** = ***) доля же Сазоновой Ю. Ю. составляет *** кв.м., т.е. соглашаясь на лит. А1 и лит. А2 площадь Сазоновой Ю. Ю. на *** кв.м. меньше, чем ей полагается по закону.

Киркину С П. принадлежит *** доли от общей площади дома. *** м.кв. принадлежит Киркину С. П. лит. А +АЗ == *** кв.м., т.е. доля Киркину С. П. увеличивается на *** кв.м. Стоимость дома составляет *** рублей. Площадь дома равна *** кв.м. ***:***=*** руб. стоимость 1 кв.м. *** кв.м. х *** руб. = *** рублей.

Стороны договорились, что денежную компенсацию Киркин С.П. в размере *** рублей в результате произведенного реального раздела выплачивает Сазоновой Ю.Ю..

Оборудование, ванна и АОГВ при разделе дома № в натуре переходит в собственность Киркина С. П., а согласно Заключению эксперта стоимость составляет *** (АОГВ) + *** (ванна) = *** рублей, то на *** доли Сазоновой Ю.Ю. приходится *** рублей.

Общая суммы выплаты компенсации Киркиным С.П. в адрес Сазоновой Ю.Ю. составляет *** руб.

Киркин С.П. обязуется выплатить денежную сумму в размере *** руб. в течение трех месяцев равными суммами: по *** рублей ежемесячно в течение трех месяцев с момента вступления данного мирового соглашения в силу.

Стороны договорились, что денежная компенсация в результате произведенного реального раздела дома за одну теплицу, один погреб (лит. А3), один подпол (лит. А3), плодовые деревья, летний душ, которые остаются в пользовании Киркина С.П., последним, Сазоновой Ю.Ю. не выплачивается.

Стороны договорились, что денежная компенсация в результате произведенного реального раздела дома за подпол (лит. A1), погреб (лит. А2), которые остаются в пользовании Сазоновой Ю.Ю., последней, Киркину С. П. не выплачивается.

В общую долевую собственность Сазоновой Ю.Ю. и Киркину С.П. выделяется в соответствии их долям в праве, каждому забор протяженностью *** метров, земельный участок *** кв.м., в соответствии с занимаемыми соответствующими частями жилого дома принадлежащими сторонам.

В связи с тем, что в настоящее время выделяемая Сазоновой Ю.Ю. часть жилого дома не является изолированной, стороны пришли к соглашению о том, что Киркин С.П. своими силами и за свой счет производит закрытие дверного проема в комнате № лит. A1 ведущей в помещение № лит. A3

Киркин С.П. производит устройство соответствующих перегородок в чердачном помещении и в подвальном, подпольном помещениях, согласно границам частей жилого дома, образуемых в результате раздела жилого дома в натуре между собственниками. Люки (лазы) в подполье и на чердак по факту имеются.

Киркин С.П. обязуется не чинить препятствий в подключении части дома принадлежащей Сазоновой Ю.Ю. ко всем имеющимся в доме № коммуникациям (газовое снабжение, водопровод, канализация), расположенным в части дома, в том числе в подвальном и подполовом помещениях, принадлежащих Киркину С. П. Обязуется оказать содействие и помощь в подключении всех коммуникаций при условии, что для производства тех или иных видов работ не требуется специальных навыков, допусков или разрешений.

До оборудования Сазоновой Ю.Ю. автономного отопления принадлежащей ей части жилого дома, отопление осуществляется силами принадлежащего Киркину С.П. отопительного оборудования с выплатой, со стороны Сазоновой Ю.Ю., соответствующей денежной компенсаций.

Киркин С.П. разрешает Сазоновой Ю.Ю. пользоваться водой, АОГВ находящимся на его части жилого дома до момента подключения водоснабжения, на жилой площади, принадлежащей Сазоновой Ю.Ю. с выплатой, со стороны Сазоновой Ю.Ю., соответствующей денежной компенсации, только при условии пользования ею водой до отдельного водоотведения. При этом указанное право не распространяется на третьих лиц не указанных в настоящем мировом соглашении.

Все расходы за виды необходимых и реально проведенных работ, согласно экспертизы, заделка дверного проема в стене лит. A1, установка дверного проема в лит. А.1 или лит А.2, заполнение проема двупольным дверным блоком, строительство крыльца, врезку в газовый стояк, за проложение газовых труб, а также, две системы отопления (трубы), два контура электропроводки, изготовление проектов, работу по установке вытяжных труб, расширительного бачка, опрессовке систем, испытательные работы и т.д., производство врезки в водопроводные трубы, прокладку водопроводных труб, устройство уборной и другие вынужденные работы в связи с выделом доли в натуре по иску Киркина С.П. и строительные материалы по вышеуказанным работам, связанным с выделом доли в натуре, несутся сторонами соразмерно их долям в праве на момент раздела жилого дома в натуре (*** – Сазонова Ю.Ю., *** – Киркин С.П.), по предъявлению платежных документов (товарных и кассовых чеков, актов приема – передачи и договоров), подтверждающих оплату, как строительных материалов, так и строительных работ в отношении части жилого дома, принадлежащей Сазоновой Ю.Ю., при условии их разумности и отсутствия искусственного увеличения финансового бремени при производстве работ.

В случае производства работ, связанных с выделом доли в натуре жилого дома, по согласованию сторон, сторона производящая необходимые работы, согласно экспертизы, имеет право претендовать на денежную или иную компенсацию (взаимозачет). Указанное условие не распространяется на случаи, при которых производство работ требует специальных допусков или разрешений, в таком случае все работы производятся специализированными организациями.

Прекратить право общей долевой собственности Киркина С.П. и Сазоновой Ю.Ю. на жилой дом № по <адрес>

Стороны не имеют претензий друг к другу по поводу понесенных при рассмотрении настоящего гражданского дела судебных расходов.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-436/12 по иску Киркина С.П. к Сазоновой Ю.Ю. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и по встречному иску Сазоновой Ю.Ю. к Киркину С.П. об определении порядка пользования жилым домом и нечинении препятствий.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Г.Г. Ромичева