РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1258

по иску Куцковой С.В. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Успенкой В.Ф., Успенскому С.В., Успенскому В.С. о выделе на праве собственности изолированной части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Куцкова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Успенкой В.Ф., Успенскому С.В., Успенскому В.С. о выделе на праве собственности изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником данной квартиры, однако данная квартира расположена в одноэтажном доме, имеет свой вход и коммуникации.

Ответчики – представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Цой Н.А., Успенская В.Ф., Успенский В.С. не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик – Успенский С.В. в суд не явился, иск не оспорил.

Третьи лица – представитель ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда; представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Куцкова С.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома, представляет собой изолированную часть дома, площадью всех частей здания *** кв.м, состоящую из лит.А: 1 – туалет площадью *** кв.м, 2 – коридор площадью *** кв.м, 3 – жилая площадью *** кв.м, 4 – жилая площадью *** кв.м, 5 – кухня площадью *** кв.м, 6 – кладовая площадью *** кв.м, 7 – холодная пристройка площадью *** кв.м, имеющую самостоятельный вход. Квартира № и квартира №, находящиеся в этом же доме, не приватизированы и находятся в муниципальной собственности, собственниками квартиры № являются Успенская В.Ф., Успенский С.В., Успенский В.С.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признаётся индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Принадлежащая истице квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, состоящую из комнат, кухни, прихожей, санузла, она имеет отдельный выход на улицу, не имеет мест общего пользования с другими квартирами этого дома, в настоящее время собственники трех остальных квартир изменили статус занимаемых ими жилых помещений в квартиры на изолированную часть дома.

Выделение за истцом на праве собственности изолированной части жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку фактически занимаемое истцом жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, соответствует доле в общем имуществе дома, следовательно, на основании ст. 252 ГК РФ Куцковой С.В. может быть выделена на праве собственности изолированная часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выделить Куцковой С.В. на праве собственности изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> площадью всех частей здания *** кв.м, состоящую из лит.А: 1 – туалет площадью *** кв.м, 2 – коридор площадью *** кв.м, 3 – жилая площадью *** кв.м, 4 – жилая площадью *** кв.м, 5 – кухня площадью *** кв.м, 6 – кладовая площадью *** кв.м, 7 – холодная пристройка площадью *** кв.м.

Исключить запись из ЕГРП на недвижимое имущество о праве собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., условный номер № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Г. Ромичева