Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ромичевой Г.Г.., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1291

по иску Теленкова С.А. к Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Теленков С.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные на плане ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ под лит. А3 – жилая пристройка, состоящая из помещений: № – туалет, общей площадью – *** кв.м, № – прихожая, общей площадью – *** кв.м, № – жилая пристройка, общей площадью – *** кв.м, а также лит. а 5 – холодная пристройка, общей площадью – 16,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником изолированной части данного жилого дома на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы Администрации Улитинского с.о. Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение произвести капитальный ремонт дома, а именно обложить кирпичом строение под лит. А,А1,А2,а,а1,а2,а3,а4 с заменой деревянных конструкций на кирпичные, произвести капитальный ремонт надворных построек с заменой деревянных конструкций на кирпичные - строения под лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г8. В лит. А3 – жилая пристройка, одна стена была возведена из кирпича, ввиду недостаточных денежных средств, остальные стены лит. А3 и лит. а5 – холодной пристройки возведены из бруса на месте существовавших построек лит. а2,а3,а4, надворные постройки лит. Г2,Г3,Г4,Г5,Г9,Г10 снесены полностью. Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство построек лит. А3 и а5 не было предъявлено.

Ответчик - представитель Администрации Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - Казбулатов В.К., занимающий на праве собственности вторую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Теленков С.А. является собственником изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> состоящей из строений: лит. А – жилой дом (комн. №), лит. А2- жилая пристройка (комн. №), а3, а4 – холодные пристройки, Г2,Г3,Г4,Г5,Г9,Г10, на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Улитинского с.о. Павлово-Посадского района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на капитальный ремонт жилого дома, согласно которому Главой Администрации Улитинского с.о. Павлово-Посадского района Московской области было принято Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешение провести истцу и собственнику другой изолированной части дома Казбулатову В.К. капитальный ремонт дома, а именно обложить кирпичом строение под лит. А,А1,А2,а,а1,а2,а3,а4 с заменой деревянных конструкций на кирпичные, произвести капитальный ремонт надворных построек с заменой деревянных конструкций на кирпичные – строения под лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г8.

Впоследствии истец в лит. А3 – жилая пристройка одну стенку возвел из кирпича, а остальные стены лит. А3 и лит. а5 – холодной пристройки из бруса на месте существовавших построек лит. а2, а3, а4, надворные постройки лит. Г2,Г3,Г4,Г5,Г9.Г10 были снесены полностью. Указанные строения не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений, что подтверждается заключением специалиста филиала ГП МО «АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ по Павлово-Посадскому району» ФИО1

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что истец включен в список по Мехлесхозу на предоставление гражданам земельных участков в собственность бесплатно, самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, за истцом может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Теленковым С.А. право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные на плане ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ под лит. А3 – жилая пристройка, состоящая из помещений: № туалет площадью *** кв.м, № прихожая площадью *** кв.м, № жилая пристройка площадью *** кв.м, а также лит. а 5 холодная пристройка площадью *** кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Г. Ромичева