Дело №2-1771/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силютиной И.Н. к Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, суд
Установил:
Силютина И.Н. указывает, что является владельцем 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанную долю дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> выданным представительством по Павлово-Посадскому району и г.Электрогорску Московской областной регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации <данные изъяты>
Указанную долю дома Силютина И.Н. приобрела на основании договора дарения земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м. с долей жилого дома, заключенного ею с Волковой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой Т. А. и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>.
Также, ДД.ММ.ГГГГ. между Силютиной И.Н. и Смирновой Г.Г. был
заключен договор дарения земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> удостоверенный нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой Т. А., зарегистрированный в реестре за №<данные изъяты>
В соответствии с Законом Московской области от 01.02.1996 г. № 3/96-03 «О единой системе государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области», действующим на момент заключения договоров дарения от 08.05.1997г., органом, осуществлявшим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Московской области являлась Московская областная регистрационная палата, в частности ее представительства в Московской области.
Положением о Московской областной регистрационной палате, утвержденным постановлением Главы Администрации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты>, в примечании к пункту 2.3. указанного положения, установлено, что до принятия федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация прав на земельные участки и сделок с ними и выдача свидетельств на
земельные участки осуществляется комитетами по земельным ресурсам и
землеустройству.
Однако, право собственности на земельные участки зарегистрировано не было. Это связано, прежде всего, с тем, что после заключения указанных договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Силютина И.Н. вынуждена была уехать в Кыргызстан в г.Бишкек, где на тот момент была зарегистрирована, с целью оформления необходимых документов для снятия с регистрационного учета, сбора вещей и решения личных вопросов. По приезду в Российскую Федерацию заболела, и некоторое время находилась на
излечении в лечебных учреждениях, и на тот момент вопрос регистрации права собственности на земельные участки не стоял первостепенной задачей.
В конце 2008г. - начале 2009г. истец вплотную занялась вопросом регистрации права собственности на земельные участки. Летом 2009г. по ее инициативе было произведено межевание вышеуказанных
земельных участков. 29 и 30 июня 2009г. Павлово-Посадским отделом Управления Роснедвижимости по Московской области ей были выданы кадастровые выписки за № <данные изъяты> и №
<данные изъяты> о земельных участках, указанным земельным участкам были присвоены новые кадастровые номера.
В соответствии кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>(предыдущий номер: <данные изъяты>), площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., сведения о регистрации прав на данный земельный участок
отсутствуют, права на данный земельный участок возникли в соответствии с договором дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № <данные изъяты>
Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> содержит сведения, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>), площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют, права на данный земельный участок возникли в соответствии с договором
дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты>.
Исходя из сведений, представленных в вышеуказанных кадастровых выписках, подтверждается, что права на данные земельные участки возникли у истца на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Летом 2010 года она обратилась в Павлово-Посадский отдел управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с целью государственной регистрации прав на указанные земельные участки и получения соответствующих свидетельств.
Однако, при приеме документов сотрудниками Павлово-Посадского отдела
Росреестра по Московской области было устно сообщено, что государственную регистрацию прав на указанные земельные участки провести не представляется возможным, в связи с тем, что при оформлении договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, оформлявшим указанные договоры были допущены существенные ошибки, препятствующие совершению их государственной регистрации.
Так, в частности, в договоре дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер <данные изъяты>, ошибочно зафиксирован кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, вместо <данные изъяты>.
Было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельные участки.
Силютина И.Н. просит признать за ней право собственности на указанные земельные участки.
Истец Силютина И.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Тепленьков М.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области Рыжухин Б.Л. исковые требования признал.
Третье лицо нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузненцова Т.А. о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Павлово-Посадской отдел УФРС по Московской области о дне слушания дела извещен, представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материала дела суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Силютина И.Н. является владельцем 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанную долю дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АА №<данные изъяты>, выданным представительством по Павлово-Посадскому району и г.Электрогорску Московской областной регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации <данные изъяты>.
Указанную долю дома Силютина И.Н. приобрела на основании договора дарения земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м. с долей жилого дома, заключенного ею с Волковой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой Т. А. и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>
Также, 08 мая 1997г. между Силютиной И.Н. и Смирновой Г.Г. был
заключен договор дарения земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> удостоверенный нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой Т. А., зарегистрированный в реестре за №<данные изъяты>.
Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г. № № выданной администрацией сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района, Силютиной И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указанная запись сделана на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Так, в пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22от29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и
других вещных прав, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное
имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу 31.01.1998 года.
Договор дарения земельного участка с долей жилого дома, и договор дарения
земельного участка были заключены 08 мая 1997г. - до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Летом 2009г. по инициативе истца было произведено межевание вышеуказанных земельных участков. 29 и 30 июня 2009г. Павлово-Посадским отделом Управления Роснедвижимости по Московской области ей были выданы кадастровые выписки за № <данные изъяты> и №
<данные изъяты> о земельных участках, указанным земельным участкам были присвоены новые кадастровые номера.
В соответствии кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>(предыдущий номер: <данные изъяты>), площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на данный земельный участок
отсутствуют, права на данный земельный участок возникли в соответствии с договором дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № <данные изъяты>.
Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> содержит сведения, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют, права на данный земельный участок возникли в соответствии с договором
дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты>
Исходя из сведений, представленных в вышеуказанных кадастровых выписках, подтверждается, что права на данные земельные участки возникли у истца на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Силютиной И.Н. удовлетворить.
Признать за Силютиной И.Н. право собственности на
собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Силютиной И.Н. право собственности на
земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 27.12.2010г.
Председательствующий: В.А.Лихачев