Дело №2-1535/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой В. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Кукушкиной М.В. о реальном разделе дома, признании права собственности на изолированную часть дома и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, суд
Установил:
Миронова В. указывает, что является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 103.8 кв.м. Лит А,Аl,A2,A3,A4,a,al, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Указанная доля жилого дома принадлежала Мироновой З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой являлся Миронов С.С., фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> из Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№<данные изъяты> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» Мироновой З.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 678,5кв.м. по <адрес>.
Нотариус Кузнецова Т.А. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ., так как факт принадлежности указанного земельного участка, умершему Миронову С.С. наследница Миронова В. не может подтвердить.
Согласно справки из Павлово-Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> сведений о регистрации выдачи свидетельства на право собственности на земельный участок, на имя Мироновой З.С. в деле не обнаружено.
Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой доли данного дома и земельного участка, площадью 679 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> является Кукушкина М.В..
В Павлово-Посадском отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области получен кадастровый паспорт земельного участка от <адрес>., согласно которого установлена площадь данного земельного участка 678.5кв.м. и кадастровый номер <данные изъяты>. После смерти Мироновых З.С. и С.С. наследником <данные изъяты> доли дома и земельного участка площадью 678,5 кв.м. стала Миронова В.
Миронова В. указывает, что пользуется частью дома, которая состоит из следующих строений: лит. «А2» кухня - помещения № 1, площадью 10,0 кв.м.; лит.«А1»жилого помещения №2 площадью 20,4 кв.м.; лит. «А2» жилого помещения №3 площадью 12,7кв.м., лит.«а»
помещения № 4 площадью 6,5 кв.м.; помещения № 5 площадью 8,4 кв.м.
Другая часть домовладения Кукушкиной М.В. состоит из следующих строений: лит. «А1» кухня - помещения № 1, площадью 13,5 кв.м.; лит. «А» жилого помещения №2 площадью 20,3 кв.м., жилого помещения № 3 площадью 8,2 кв.м., лит.«A3»жилого помещения № 4 площадью 15,1 кв.м., лит. «А4» санузел - помещения № 5 площадью 3,6кв.м., лит. «al» помещения № 6 площадью 7,4 кв.м.
Каждая из двух частей имеет раздельные входы, отдельные коммуникации. Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного времени.
Миронова просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №№ площадью 678.5 кв.м. Произвести раздел дома, признать за ней право собственности на указанные в иске занимаемые ею жилые помещения, остальные помещения указанные в иске выделить в собственность Кукушкиной М.В. Прекратить право долей собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель Мироновой В. Чугунова С.В. исковые требования изменила и просила признать право собственности на земельный участок площадью 584 кв.м. В соответствии с произведенным замером ООО «<данные изъяты>» земельных участков участок Кукушкиной М.В. фактически составляет 600 кв.м., а участок, которым пользуется Миронова В. составляет фактически 584 кв.м.
Ответчик Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области извещена о слушании дела. Представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Ответчик Кукушкина М.В. иск признала. Представитель ответчика Миронова Л.В. против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Миронова В. является собственником <данные изъяты> доли дома общей площадью 103.8кв.м. Лит.А,Аl,A2,A3,A4,a,al, расположенного по адресу: <адрес> Основание возникновения права – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. как наследника мужа Миронова С.С. (л.д.18,19). Дочь Миронова С.С. Миронова Е.С. отказалась от своей доли наследства в пользу его супруги ее матери Мироновой В.
Миронов С.С. ДД.ММ.ГГГГ. обратился с заявлением к нотариусу Павлово-Посадского р-на Московской области Кузнецовой Т.А. с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти его матери Мироновой З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки паспортиста МУП «КРЦ» Миронов С.С. и Миронова З.С. проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> На основании его заявления было заведено наследственное дело №№. Миронова З.С. оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ которым завещала сыну Миронову С.С. жилой дом в <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Миронов С.С. получил наследство после смерти матери в виде денежного вклада (л.д.60). Сведений о получении им свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом в деле нет. Но из представленных документов усматривается, что Миронов С.С. принял открывшееся поле смерти матери наследство.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного государственным нотариусом Кукушкиной Н.И. Миронова З.С. являлась собственником <данные изъяты> доли дома расположенного <адрес>
Фактически Миронова В. занимает изолированную часть дома состоящую из следующих строений: Лит. «А2» кухня - помещения №1 площадью 10,0 кв.м., жилого помещения № 3 площадью 12,7 кв.м.; Лит. «А1» - жилого помещения № 2 площадью 20,4 кв.м.; Лит. «а» - помещения №4 площадью 6,5 кв.м.; помещения № 5 площадью 8,4 кв.м. Общей площадью 58 кв.м.
Кукушкиной М.В. собственник <данные изъяты> доли указанного дома (л.д.30) фактически пользуется изолированной частью дома, состоящей из следующих строений: Лит. «А1» кухня - помещения № 1 площадью 13,5 кв.м.; Лит. «А» - жилого помещения №2 площадью 20,3 кв.м., жилого помещения № 3 площадью 8,2 кв.м.; Лит.«A3» - жилого помещения №4 площадью 15,1 кв.м.; Лит. «А4» санузел - помещения №5 площадью 3,6 кв.м.; лит. «al» - помещения № 6 площадью 7,4 кв.м. Общей площадью 68.1 кв.м. Указанный порядок пользования сложился на протяжении многих лет.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Расположение помещений жилого дома и хозяйственных построек позволяет на практике произвести выдел части дома Мироновой В. без ущемления чьих-либо интересов.
Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №<данные изъяты> «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю» Мироновой З.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 678,5 кв.м. по <адрес>
Согласно справки из Павлово-Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № сведений о регистрации выдачи свидетельства на право собственности на земельный участок, на имя Мироновой З.С. в деле не обнаружено (л.д.23).
В силу ст.31, 35 ЗК РСФСР, ст.37 ЗК РФ при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит и право пользования соответствующим земельным участком на котором расположено строение.
Согласно ст.3 Федерального закона №137- ФЗ от 25.10.01 года «О введении в действие земельного кодекса РФ»
-п.3 «оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается».
-п.9.1 «граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки».
В соответствии с произведенным замером ООО «<данные изъяты>» земельных участков, общая площадь земельного участка Кукушкиной М.В. и Мироновой В. составляет 1263 кв.м. Право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, у Кукушкиной М.В. оформлено согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ составляет 679 кв.м. Земельный участок, которым пользуется Миронова В. составляет фактически 584 кв.м.
С учетом внесенных представителем истца изменений в исковые требования суд полагает возможным исковые требования Мироновой В. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Мироновой В. удовлетворить.
Признать за Мироновой В. право собственности в порядке
наследования по закону на земельный участок, общей площадью 584 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенного пункта, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Произвести раздел дома <адрес> <адрес> выделив Мироновой В. в собственность изолированную часть дома, состоящую из следующих строений: Лит. «А2» кухня - помещения №1 площадью 10,0 кв.м., жилого помещения № 3 площадью 12,7 кв.м.; Лит. «А1» - жилого помещения № 2 площадью 20,4 кв.м.; Лит. «а» - помещения №4 площадью 6,5 кв.м.; помещения № 5 площадью 8,4 кв.м. Общей площадью 58 кв.м.
3. Произвести раздел дома <адрес> выделив Кукушкиной М.В. в собственность изолированную часть дома, состоящую из следующих строений: Лит. «А1» кухня - помещения № 1 площадью 13,5 кв.м.; Лит. «А» - жилого помещения №2 площадью 20,3 кв.м., жилого помещения № 3 площадью 8,2 кв.м.; Лит.«A3» - жилого помещения №4 площадью 15,1 кв.м.; Лит. «А4» санузел - помещения №5 площадью 3,6 кв.м.; лит.«al» -
помещения № 6 площадью 7,4 кв.м. Общей площадью 68.1 кв.м.
4. Прекратить право собственности и регистрацию права собственности Мироновой В., на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
5. Прекратить право собственности и регистрацию права собственности Кукушкиной М.В. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 30.12.2010года.
Председательствующий: В.А. Лихачев Решение вступило в законную силу 12.01.2011г.в