Дело № 2-1021/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июля 2012г. г.Павловский Посад Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдашкина А.П. к Бурыкину Н.Т. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд Установил: Болдашкин А.П. указывает, что является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №. Кроме того, он является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №. Фактически дом № по <адрес> состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы. Обе части жилого дома расположены на изолированных земельных участках. Собственником другой части жилого дома является Бурыкин Н.Т. В настоящее время двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> состоит из комнаты № площадью <данные изъяты>., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в строении лит. А, холодной пристройки лит. а, всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.; однокомнатная квартира № в доме № по <адрес> состоит из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в строении лит. А, всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Фактически принадлежащие истцу на праве собственности две квартиры в доме по адресу: <адрес> представляют собой единое жилое помещение, а именно часть жилого дома по адресу: <адрес> Болдашкин А.П. просит объединить две квартиры в изолированную часть жилого дома и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из строений лит.А, а, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Признание права собственности на изолированную часть дома позволит истцу в будущем осуществлять переоборудование, реконструкцию дома, возводить на земельном участке у дома хозяйственные постройки, оформить в собственность земельный участок. Истец Болдашкин А.П. заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме. Ответчик Бурыкин Н.Т. исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что Болдашкин А.П. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №. Кроме того, он является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №. Фактически дом № по <адрес> состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы. Обе части жилого дома расположены на изолированных земельных участках. Собственником другой части жилого дома является Бурыкин Н.Т. В настоящее время двухкомнатная квартира № в доме <адрес> состоит из комнаты № площадью <данные изъяты>.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в строении лит. А, холодной пристройки лит. а, всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.; однокомнатная квартира № в доме № по <адрес> состоит из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в строении лит. А, всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Фактически принадлежащие истцу на праве собственности две квартиры в доме по адресу: <адрес> представляют собой единое жилое помещение, а именно часть жилого дома по адресу: <адрес>. Квартиры принадлежащие истцу и ответчику не имеют общих коридоров, кухонь и мест общего пользования, отделены капитальной стеной, т.е. фактически являются изолированными частями жилого дома. Между собственниками квартир в доме сложился определенный порядок пользования прилегающим к дому земельным участком. Спора о порядке пользования и раздела у участников долевой собственности не имеется. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел части дома истца без ущемления чьих-либо интересов. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Болдашкиным А.П. право собственности на изолированную часть жилого дома состоящую из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в строении лит. «А», холодной пристройки лит. «а», всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Болдашкина А.П. на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Болдашкина А.П. на Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 09.07.2012года. Председательствующий: В.А.Лихачев
однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>