Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225

по иску Спиридоновой Т.В. к Коробейниковой М.Г. о выделе в собственность изолированной части жилого дома, прекращении права долевой собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

Спиридонова Т.В. обратилась в суд с иском к Коробейниковой М.Г. о выделе в собственность изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить Спиридоновой Т.В. в собственность изолированную часть жилого дома, состоящую в строении литер «А1»: помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (кухня) площадью *** кв.м, в строение литер «А2»: помещение № (кладовая) площадью *** кв.м, помещение № (жила) площадью *** кв.м, помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «А4»: помещение № (сан.узел) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «а1»: помещение № (холодная) площадью *** кв.м, помещение № (холодная) площадью *** кв.м, служебные строения и сооружения лит. Г, Г2, Г6; выделить Коробейниковой М.Г. в собственность изолированную часть жилого дома, состоящую в строении литер «А»: помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «А3»: помещение № (сан.узел) площадью *** кв.м, помещение № (кухня) площадью *** кв.м, в строении литер «а»: помещение № (холодная) площадью *** кв.м, служебные строения и сооружения лит. Г1,Г3,Г4,Г7; также истец просит прекратить право долевой собственности на домовладение.

В судебном заседании представитель истца Краснова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Коробейникова М.Г. исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются Спиридонова Т.В. – *** долей на основании договора дарения земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО, зарегистрированного в реестре за №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, и Коробейникова М.Г.- *** долей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Дом фактически состоит из двух изолированных частей. На протяжении многих лет у сторон сложился определенный порядок пользования домом, в соответствии с которым: Спиридонова Т.В. пользуется изолированной частью дома, состоящей из следующих помещений: в строении литер «А1»: помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (кухня) площадью *** кв.м, в строение литер «А2»: помещение № (кладовая) площадью *** кв.м, помещение № (жила) площадью *** кв.м, помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «А4»: помещение № (сан.узел) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «а1»: помещение № (холодная) площадью *** кв.м, помещение № (холодная) площадью *** кв.м, а также служебными строениями и сооружениями лит. Г, Г2, Г6, а Коробейникова М.Г. пользуется другой изолированной частью дома, состоящей из следующих помещений: в строении литер «А»: помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «А3»: помещение № (сан.узел) площадью *** кв.м, помещение № (кухня) площадью *** кв.м, в строении литер «а»: помещение № (холодная) площадью *** кв.м, а также служебными строениями и сооружениями лит. Г1,Г3,Г4,Г7.

Спиридонова Т.В. является собственником земельных участков по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м с кадастровым номером № и площадью *** кв.м с кадастровым номером № на основании договора дарения земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Коробейникова М.Г.. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, и выделение в собственность изолированных частей жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку фактически занимаемые истцом и ответчиком жилые помещения представляют собой изолированные части жилого дома, имеющие отдельные выходы на земельные участки, собственниками которых являются стороны, соответствуют доле в общем имуществе дома, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выделить Спиридоновой Т.В. в собственность изолированную часть жилого дома, в строении литер «А1»: помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (кухня) площадью *** кв.м, в строение литер «А2»: помещение № (кладовая) площадью *** кв.м, помещение № (жила) площадью *** кв.м, помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «А4»: помещение № (сан.узел) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «а1»: помещение № (холодная) площадью *** кв.м, помещение № (холодная) площадью *** кв.м, а также служебные строения и сооружения лит. Г, Г2, Г6, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить Коробейниковой М.Г. в собственность изолированную часть жилого дома, состоящую в строении литер «А»: помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (жилая) площадью *** кв.м, помещение № (коридор) площадью *** кв.м, в строении литер «А3»: помещение № (сан.узел) площадью *** кв.м, помещение № (кухня) площадью *** кв.м, в строении литер «а»: помещение № (холодная) площадью *** кв.м, служебные строения и сооружения лит. Г1,Г3,Г4,Г7, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Г. Ромичева