Дело 2-17/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Павлоградский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.
при секретаре Лазаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Павлоградка Омской области 24 февраля 2011 г. гражданское дело по иску Вишневского А.Н. к Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Вишневский А.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что 21 ноября 1991 г. между ним и межхозяйственной передвижной механизированной колонной «Павлоградская-1» был заключен договор дарения, согласно которого МПМК-1 передало ему в дар часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а он данный дар принял. Договор дарения был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом Павлоградского нотариального округа Омской области К., реестровый номер №, но своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности, т.к. даритель - МПМК-1 ликвидирована. Просил признать сделку - договор дарения от 21.11.1991 г. состоявшейся и признать за ним право собственности на часть (1ч) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Вишневский А.Н. поддержал свои исковые требования, пояснил, что он постоянно проживает в указанной части жилого дома с 1987 г., с 1991 г. фактически вступил во владение и пользование частью жилого дома и нес на себе бремя содержания собственности.
Администрация Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против иска.
Третье лицо Вишневская Н.А. с иском согласна.
Третье лицо Дисенко С.А. против иска не возражал, пояснил, что является собственником части жилого дома (2ч), расположенного по адресу: <адрес> спора с истцом по пользованию жилым домом у него нет.
Управление Росреестра по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершившими сделку.
Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст.432 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.434 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как видно из договора дарения от 21 ноября 1991 г. стороны составили письменный договор, по условиям которого межхозяйственная передвижная механизированная колонна «Павлоградская-1» дарит Вишневскому А.Н. одну вторую долю жилого, каркасно-засыпного обложенного кирпичом дома с сараями и сооружениями, находящегося в р.п. <адрес>. Общая полезная площадь даримой доли составляет 91,2 кв.м, жилая площадь составляет 47,5 кв.м. Вишневский А.Н. указанный дар принимает. Договор подписан истцом и представителем МПМК-1, удостоверен государственным нотариусом Павлоградской государственной нотариальной конторы К., зарегистрирован в реестре за №.
Согласно технического паспорта части жилого дома (1ч) в доме № по ул.<адрес> в р.п. <адрес> по состоянию на 04.12.2009 г. его общая площадь составляет 91,4 кв.м., жилая - 47,4 кв.м.
Согласно свидетельства на право собственности на землю от 22.10.2010 г. собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства размером 933 кв.м. по адресу: <адрес> является жена истца - Вишневская Н.А.
На основании распоряжения № 43-рк от 21.01.1994 г. Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области государственное предприятие МПМК «Павлоградская-1» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Передвижная механизированная колонна -24». Постановлением Главы администрации Павлоградского района Омской области № 34-п от 31.01.1994 г. зарегистрировано АООТ «ПМК-24». Согласно п.2.4 Устава данного акционерного общества оно является правопреемником государственного предприятия МПМК «Павлоградская-1». 16.07.1997 г. АООТ «ПМК-24» преобразовано в ОАО «ПМК-24» (постановление Главы администрации Павлоградского района № 259-п от 16.07.1997 г.). 16.08.2004 г. зарегистрировано прекращение деятельности ОАО «ПМК-24» в связи с его ликвидацией.
Судом установлено, что договор дарения от 21.11.1991 г. составлен в надлежащей письменной форме, все существенные условия договора дарения сторонами соблюдены, сделка исполнена, Вишневский А.Н. проживает в части 1Ч жилого дома по ул.<адрес> в р.п. <адрес>, содержит ее, платит за нее налоги, что подтверждается квитанциями об уплате налога на имущество, показаниями свидетелей 1 и 2. Иным образом истец не может зарегистрировать сделку в связи с ликвидацией организации-дарителя, поэтому следует признать сделку состоявшейся и признать право собственности Вишневского А.Н. на часть жилого дома 1Ч общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вишневского А.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Вишневского А.Н. на часть жилого дома (1ч) общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Павлоградский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В.Кириленко