Дело № 2-184/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Тынысовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Павлоградка Омской области 17 июня 2011 года гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Богодуховское» к Кох В.И. о признании недействительным свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Богодуховское» обратилось в суд с иском, в котором указало, что акционерное общество является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2011 г. истец обратился с заявлением в Росреестр о регистрации права собственности на жилое помещение, в чем ему было отказано, т.к. согласно свидетельства на право бессрочного пользования земельным участком от ***1992 г., выданного администрацией ... сельского поселения Павлоградского района Омской области, и выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № под жилым домом находится в постоянном (бессрочном пользовании) проживающего в квартире № Коха В.И. Истец указал, что колхозу ..., правопреемником которого является ЗАО «Богодуховское», был выделен земельный участок под строительство домов и производственных объектов в черте населенного пункта, о чем имеется государственный акт на землю, документов о прекращении права пользования данным земельным участком не имеется. Таким образом, Коху В.И. незаконно было выдано свидетельство от ***1992 г. о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, т.к. пользователем земельного участка под домом уже являлось ЗАО «Богодуховское». Также истец указал, что фактически свидетельство было выдано на другой земельный участок, так оно датировано ***1992 г., а дом, который находится на земельном участке, введен в эксплуатацию ***1995 г., кроме того различна площадь земельных участков. Просил признать недействительным свидетельство на право бессрочного пользования землей, выданное Кох В.И. в 1992 г., признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Представитель ЗАО «Богодуховское» Подорожняя А.Н. в судебном заседании отказалась от исковых требований о признании права собственности ЗАО «Богодуховское» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части иск поддержала и пояснила, что ЗАО «Богодуховское» является собственником квартиры № по ул.<адрес> в с.<адрес>. Данная квартира была построена хозяйственным способом, введена в эксплуатацию ***1995 г., предоставлена для проживания семье Кох В.И. в связи с трудовыми отношениями. В 2010 г. акционерным обществом была сделана заявка на изготовление межевого плана на земельный участок под квартирой, чтобы зарегистрировать право собственности в Росреестре, в ходе оформления документов было установлено, что по данным государственного кадастра недвижимости пользователем данного земельного участка является Кох В.И. на основании свидетельства от ***1992 г., в связи с чем акционерному обществу было отказано в регистрации права собственности на жилое помещение. В ходе проверки было установлено, что Кох В.И. в 1992 г. проживал в с.<адрес>, вероятно, ему свидетельство было выдано на земельный участок под этим домом, площадь земельного участка и указанного в свидетельстве совпадают. Дом по ул.<адрес> был сдан в эксплуатацию только в феврале 1995 г., в связи с чем на земельный участок под этим домом не могло быть выдано свидетельство в 1992 г. Внесение в государственный кадастр недвижимости земельного участка под домом по ул.<адрес> на основании свидетельства от ***1992 г. произошло в результате того, что на свидетельстве работниками ... сельского поселения рукой был дописан адрес, по которому стал проживать после 1995 г. ответчик Кох В.И.

Ответчик Кох В.И. в судебном заседании иск признал, пояснил, что с 1992 по декабрь 1994 г. проживал в с.<адрес> в доме, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. В декабре 1994 г. ему в связи с работой в акционерном обществе «Богодуховское» была предоставлена квартира, которой впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Он не знал, что ему предоставлен на каком-либо праве земельный участок в с.<адрес>, узнал об этом после получения копии искового заявления из суда. Когда он обратился в Администрацию ... сельского поселения Павлоградского района, ему выдали оригинал свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей в с.<адрес> площадью ... га. Считает, что ***1992 г. свидетельство было выдано на земельный участок под домом на ул.<адрес>, где он в то время фактически проживал, площадь того земельного участка и указанного в свидетельстве совпадают. Дом и земельный участок по адресу: с.<адрес> впоследствии был продан В..

Представитель Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области Буц Н.И. с иском согласен, пояснил, что ранее с.... относилось к ... сельсовету, Администрация ... сельского поселения была образована в 1995 г., после чего из ... сельсовета им были переданы оригиналы свидетельств на земельные участки, предоставленные в с.<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. После 2001 г. они данные документы передали в земельный комитет Павлоградского района, на которых по просьбе работников земельного комитета специалист Администрации написала адреса проживания граждан, которым были выданы свидетельства, т.к. при выдаче свидетельств в 1992 г. было указано только с.<адрес>, а не полный адрес с указанием улицы и дома. Поскольку в это время Кох В.И. проживал в с.<адрес>, данный адрес и был указан на свидетельстве от ***1992 г., хотя на дату выдачи свидетельства Кох В.И. проживал по ул.<адрес>.

Представитель Управления Росреестра по Омской области Осадчий Е.В. пояснил, что ЗАО «Богодуховское» было отказано в регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: с.<адрес>, т.к оказалось, что земельный участок под квартирой находится в бессрочном (постоянном) пользовании Кох В.И.

Администрация Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие .

ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Администрация Юрьевского сельского поселения Павлоградского о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с действовавшим ранее Гражданским кодексом РСФСР колхозы были вправе иметь в собственности имущество, необходимое им для осуществления уставных задач (ст.100). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно самим собственникам (ст.99 ГК РСФСР).

Согласно государственному акту на право пользования землей от ***1979 г. А-1 №, выданного исполнительным комитетом Павлоградского районного Совета народных депутатов и приложенного к нему плана землепользования, земельный участок находился на праве бессрочного и бесплатного пользования у колхоза ... Решения Совета народных депутатов об изъятии данного земельного участка у колхоза ... не принималось.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Павлоградского районного Совета народных депутатов от ***1982 г. № колхозу ... отведен под строительство десяти 2-х квартирных домов в с.<адрес> земельный участок площадью ... га.

ЗАО «Богодуховское» является правопреемником колхоза ...

В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Актом от ***1995 г. был принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией двухквартирный жилой дом и хозяйственные постройки в АО «Богодуховское», законченные строительством в декабре 1994 г., жилой дом поставлен на баланс акционерного общества, передан жильцам Коху В.И. и Коху А.И. Акты государственной приемочной комиссии утверждены постановлением главы Администрации Павлоградского района Омской области от ***1995 г. № Согласно справки ... сельского поселения Кох В.И. зарегистрирован с 1994 г. в с.<адрес>

Ответчиком Кохом В.И. не оспаривалось, что квартира по адресу: с.<адрес>, принадлежит ЗАО «Богодуховское».

Из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ***1992 г., находящегося на хранении в межрайонном отделе ... видно, что ... сельсоветом Коху В.И., проживающему в с.<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью ... га. На данном свидетельстве вверху указан адрес: ул.<адрес> Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ***2010 г. пользователем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: с.<адрес> является Кох В.И. на основании свидетельства от ***1992 г.

Из второго экземпляра свидетельства от ***1992 г., которое хранилось в ... сельсовете, и было выдано ответчику Кох В.И. в 2011 г. видно, что земельный участок Коху В.И. площадью ... га предоставлялся в пользование в с.<адрес> без указания адреса .

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок № по адресу: с.<адрес>, принадлежит на праве собственности В.

В судебном заседании установлено, что на дату выдачи свидетельства от ***1992 г. ответчик Кох В.И. проживал в с.<адрес> в доме, которому впоследствии присвоен адрес - ул.<адрес>, земельный участок, которому впоследствии присвоен адрес: ул.<адрес>, был предоставлен в пользование колхозу ... (ЗАО «Богодуховское») для строительства жилого дома на основании решения от ***1982 г. №, в связи с чем он не мог быть предоставлен в пользование Коху В.И. Таким образом, свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ***1992 г., выданное ... сельсоветом Коху В.И., является недействительным.

Истец отказался от требования о признании права собственности на земельный участок по адресу с.<адрес>, при подаче искового заявления им была уплачена государственная пошлина в размере 1433 руб. 60 коп., которая может быть возвращена на основании заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «Богодуховское» удовлетворить полностью.

Признать недействительным свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ***1992 г., выданное Администрацией ... сельсовета Кох В.И. на землю для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... га в с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Павлоградский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        Л.В.Кириленко

Вступило в законную силу 05.07.2011 г.