Дело № 2-306/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Тюлькиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Павлоградка Омской области 01 августа 2011 года гражданское дело по иску Сибиряковой Г.А. к Майданюку А.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сибирякова Г.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что 25.11.2004 г. по договору социального найма с ... ЖКХ ей была предоставлена квартира в с.<адрес>. До нее в этой квартире проживала семья Майданюк, все члены которой выписались из квартиры и вселились в собственное жилье, за исключением ответчика. Каких-либо вещей ответчика в квартире нет, на ее просьбы выписаться из квартиры ответчик не реагирует. Коммунальные услуги, ремонт квартиры оплачивает она. Из-за прописки ответчика не может оформить субсидию на получение льгот по коммунальным услугам, приватизировать жилье. Просит признать Майданюка А.П. прекратившим право пользования квартирой по адресу: с.<адрес>.

В судебном заседании истец Сибирякова Г.А. пояснила, что в 2003 г. приехала на постоянное место жительства в с.<адрес>, договорилась со свидетелем М. о покупке квартиры № по ул.<адрес> за ... тысяч рублей, но при этом у М. не до конца были оформлены документы о приватизации данной квартиры. Она за два раза отдала М. ... тыс. руб., М. обещала в ближайшее время закончить оформление документов о приватизации квартиры, чтобы оформить ее куплю-продажу, после чего она должна была отдать оставшиеся ... тыс. руб. Она прописалась в 2003 г. в указанной квартире, о том, что в ней остался прописанным сын М. - Майданюк А.П., узнала недавно. До настоящего времени М. не оформила документы о приватизации квартиры, хотя фактически продала квартиру ей, она также самостоятельно не может приватизировать квартиру, т.к. в ней зарегистрирован Майданюк А.П., который отбывает наказание в виде лишения свободы. Просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, т.к. в квартире он не проживает с 2003 года, его регистрацией в квартире нарушаются ее права.

Ответчик Майданюк А.П. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще через администрацию ФБУ ИК № г...., ему направлена копия искового заявления Сибиряковой Г.А. со всеми приложенными документами с разъяснением прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя и на представление отзыва на исковое заявление . Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил, представителя в судебное заседание не направил.

Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направило .

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ***2000 г. между Администрацией ... района Омской области, с одной стороны, и М., Майданюк А.П. и И., с другой стороны, заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, из которого следует, что Администрация передала гражданам жилое помещение в с.<адрес>. Договор в Управлении Росреестра по Омской области не зарегистрирован . Данные о квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют .

Согласно справок ... сельского поселения ... района и Администрации ... муниципального района Омской области квартира по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится, ООО АСП «...» не принадлежит .

Майданюк А.П. зарегистрирован в спорной квартире с 16.09.2000 г., с 2004 г. по указанному адресу не проживает .

Сибирякова Г.А. зарегистрирована в спорной квартире с 01.10.2003 г., в 2008 и 2009 г. в квартире были зарегистрированы члены ее семьи .

Свидетель М. показала в судебном заседании, что проживала в спорной квартире с детьми с 2000 г., в том же году начала оформление документов для приватизации квартиры, но не оформила их до конца из-за сложного материального положения. В 2003 г. договорилась о продаже квартиры с Сибиряковой Г.А. за ... тыс. руб., получила от нее деньги в размере ... тыс. руб., обещала оформить договор купли-продажи после окончания оформления документов на приватизацию, однако, до настоящего времени не сделала этого. Она является собственником другой квартиры в с.<адрес> в спорной квартире остался прописанным сын М., хотя не проживает там с 2003 года. Они договорились с сыном, что для упрощения оформления продажи квартиры, он откажется от приватизации спорной квартиры, а Сибирякова Г.А. оформит приватизацию с самого начала. Сын выслал из учреждения, где отбывает наказание заявление об отказе от приватизации, но оно оформлено ненадлежащим образом и не может быть использовано. Из разговоров с сыном знает, что он не возражает против того, чтобы его сняли с регистрационного учета в квартире № по ул.<адрес>, после чего она зарегистрирует его в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Свидетели Р. и О. показали в судебном заседании, что знают от Сибиряковой Г.А. и Майданюк Л.П. о том, что между ними была договоренность о продаже спорной квартиры, О. пояснила, что присутствовала при передаче денег от Сибиряковой Г.А. Майданюк Л.П.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире с 2003 года, не несет расходов по содержанию жилья, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением на условиях договора найма либо на ином основании не заключалось, следовательно, заявленное требование о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сибиряковой Г.А. удовлетворить.

Признать Майданюка А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Павлоградский районный суд Омской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

               Судья                                                                         Л.В. Кириленко

Вступило в законную силу 16.08.2011 г.