Дело 2-16/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Тюлькиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Павлоградка Омской области 31 января 2012 года гражданское дело по иску Москаленко В.Л. к Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Москаленко В.Л. обратился в суд с иском, в котором указал, что 12 ноября 1991 г. между ним и межхозяйственной передвижной механизированной колонной «...» был заключен договор дарения, согласно которого он принял в дар часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. Договор дарения был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом ..., реестровый номер №, но своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности, т.к. даритель - МПМК-... ликвидирована. Просил признать сделку - договор дарения от 12.11.1991 г. состоявшейся и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Москаленко В.Л. поддержал свои исковые требования, пояснил, что постоянно проживает в указанной части жилого дома, с 1991 г. фактически вступил во владение и пользование частью жилого дома и несет на себе бремя содержания собственности.

Представитель ответчика Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области Потокин Н.Г. иск признал, пояснил, что спорная часть жилого дома не включена в реестр муниципального имущества, по данным похозяйственного учета собственником данной части жилого дома значится Москаленко В.Л.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, ознакомившись с материалами дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершившими сделку.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1 ст.425 ГК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст.432 ГК РФ).

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.2 ст.434 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела 12 ноября 1991 г. стороны составили письменный договор, по условиям которого межхозяйственная передвижная механизированная колонна «...» дарит Москаленко В.Л. одну вторую долю жилого панельного дома с сараями и сооружениями, находящегося в р.п. <адрес>. Общая полезная площадь даримой доли составляет ... кв.м, жилая площадь составляет ... кв.м. Москаленко В.Л. указанный дар принимает. Договор подписан истцом и представителем МПМК-..., удостоверен государственным нотариусом ... зарегистрирован в реестре за №.

Из кадастрового паспорта видно, что жилое помещение № по адресу р.п.<адрес>, является частью жилого дома.

Согласно технического паспорта части жилого дома (№) в доме № по ул.<адрес> по состоянию на 02.08.2010 г. его общая площадь составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.

На основании распоряжения № от 21.01.1994 г. Комитета по управлению имуществом Администрации ... государственное предприятие МПМК «...» преобразовано в акционерное общество открытого типа «...». Постановлением Главы администрации ... № от 31.01.1994 г. зарегистрировано АООТ «...». Согласно п.2.4 Устава данного акционерного общества оно является правопреемником государственного предприятия МПМК «...». 16.07.1997 г. АООТ «...» преобразовано в ОАО «...» (постановление Главы администрации ... района № от 16.07.1997 г.). 16.08.2004 г. зарегистрировано прекращение деятельности ОАО «...» в связи с его ликвидацией.

Судом установлено, что договор дарения от 12.11.1991 г. составлен в надлежащей письменной форме, все существенные условия договора дарения сторонами соблюдены, сделка исполнена, Москаленко В.Л. проживает в части № жилого дома по <адрес>, содержит ее, платит за нее налоги, что подтверждается справкой МИФНС ..., показаниями свидетеля Д. Иным образом истец не может зарегистрировать сделку в связи с ликвидацией организации-дарителя, поэтому следует признать сделку состоявшейся и признать право собственности Москаленко В.Л. на часть жилого дома № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Москаленко В.Л. удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку по дарению 12 ноября 1991 года межхозяйственной передвижной механизированной колонной «...» Москаленко В.Л. части жилого дома (№) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Москаленко В.Л. на часть жилого дома (№) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Павлоградский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Л.В.Кириленко

Вступило в силу 03.03.2012 г.