Дело № 2-145/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Павлоградский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Носик И.И.. при секретаре Молчановой Н.Л., рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Павлоградка Омской области 02 мая 2012 г. дело по иску Андрющенко С.А. к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области, Администрации Южного сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о включении части жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Андрющенко С.А. обратился в суд с иском к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области, Администрации Южного сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о включении в состав наследственного имущества части жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: ... и признании за ним права собственности в порядке наследования. В исковом заявлении указал, что *** умерла его мать А.Н.В.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из части жилого дома, общей площадью ... кв.м. и земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома была передана в собственность А.Н.В. в порядке приватизации, земельный участок она приобрела по договору купли-продажи, но не зарегистрировала в установленном законом порядке. Истец Андрющенко С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца Андрющенко О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что *** А.Н.В. обратилась с заявлением в Администрацию Павлоградского муниципального района о приватизации квартиры в <адрес>, которая была ей передана в собственность, но А.Н.В. умерла, в связи с чем, не успела зарегистрировать право собственности. Также она приобрела по договору купли-продажи от *** земельный участок по указанному адресу, на котором расположен жилой дом, но в установленном порядке право собственности не зарегистрировала. Наследниками А.Н.В. являются ее дети - Андрющенко С.А., Румянцева Л.А. и Рауш Т.А.. Просит включить в состав наследственного имущества, принадлежащего А.Н.В., *** г.р., умершей ***, часть жилого дома, общей площадью ... кв. м. и земельный участок кадастровый № ..., общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Андрющенко С.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м и земельный участок кадастровый № ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации Павлоградского муниципального района Омской области Касымбекова Л.К. с иском согласна, пояснила, что А.Н.В., проживающая в <адрес> обратилась заявлением о приватизации квартиры, которая была передана ей в собственность. *** был продан в собственность А.Н.В. земельный участок на котором расположен жилой дом по указанному адресу. Представитель ответчика Администрации Южного сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области Турчин Ю.И. с заявлением согласен. Третьи лица Румянцева Л.А. и Рауш Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 г. N 11, от 25 октября 1996 г. N 10) разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В судебном заседании установлено, что *** А.Н.В. подала заявление о приватизации квартиры, которое было удовлетворено. Согласно договора от *** Администрация Павлоградского муниципального района Омской области передала, а А.Н.В. приобрела в собственность часть жилого дома, состоящую из ... комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>. Умерла А.Н.В. *** ... Тот факт, что А.Н.В. выразила свою волю на приватизацию части жилого дома, ответчиками в суде не оспаривался и подтвержден доказательством - заявлением А.Н.В. от ***, поданным с соблюдением установленных правил. Из договора купли-продажи, находящего в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами № от *** видно, что Павлоградский муниципальный район Омской области продал в собственность, а А.Н.В. приняла и оплатила земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом. Указанный земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи земельного участка в собственность от *** Расчет по договору купли-продажи земельного участка произведен полностью ... Поскольку все условия по составлению договора сторонами соблюдены, то указанную сделку следует признать состоявшейся. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Суд считает, что в состав наследственного имущества, принадлежащего А.Н.В., *** г.р., умершей *** года, следует включить часть жилого дома, общей площадью ... кв. м. и земельный участок кадастровый № ..., общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Андрющенко С.А., Румянцева Л.А., Рауш Т.А. являются наследниками по закону умершей А.Н.В.. Согласно материалов наследственного дела № нотариуса ... нотариального округа, Андрющенко С.А. обратился с заявлением о принятии наследства, Румянцева Л.А. и Рауш Т.А. от причитающейся им доли наследства отказались. Таким образом, следует признать за Андрющенко С.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м и земельный участок кадастровый № ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Включить в состав наследственного имущества, принадлежащего А.Н.В., *** г.р., умершей ***, часть жилого дома, общей площадью ... кв. м. и земельный участок кадастровый № ..., общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Андрющенко С.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м и земельный участок кадастровый № ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Павлоградский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. Судья: И.И.Носик Вступило в законную силу 07.06.2012 г.