Дело № 2-154/ 2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Павлоградский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В. при секретаре Тюлькиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Павлоградка Омской области 28 мая 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Ригиной О.Н. к Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о включении в состав наследственного имущества части жилого дома и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Ригина О.И. обратилась в суд с иском к Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что *** г. ее муж Р.Н.В. получил в ЗАО «...» ссуду на строительство жилья. Жилой дом был построен, введен в эксплуатацию в декабре 2000 г., однако, зарегистрировать право собственности муж не успел, умер *** В 2011 г. она обратилась к нотариусу за оформлением наследства, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, т.к. право собственности наследодателя не зарегистрировано. Иные наследники отказались от наследства. Просила включить в состав наследственного имущества часть жилого дома (...), расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома. В судебном заседании истец Ригина О.И. поддержала исковые требования, пояснила, что в *** г. мужу по месту работы в ЗАО «...» была предоставлена ссуда на дострой квартиры в двухквартирном жилом доме, на тот момент были возведены стены дома. Он достроил часть жилого дома, другая часть дома достраивалась соседом К.С.Г. В декабре 2000 г. дом был введен в эксплуатацию, в 2006 г. муж погасил ссуду. Зарегистрировать право собственности он не успел, т.к. *** умер. На день смерти она проживала с мужем, фактически приняла наследство. В настоящее время обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом было отказано, т.к. право собственности мужа на часть жилого дома не зарегистрировано. Другие наследники первой очереди - дети Ригин А.Н. и Овчинникова Т.Н. отказались от принятия наследства. Никаких документов на земельный участок у мужа не было, однако, он регулярно платил налог на землю, в настоящее время земельный налог платит она. Представитель ответчика Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области Весна Л.П. не возражала против иска. Пояснила, что Р.Н.В. и К.С.Г. достраивали жилой дом, который им был предоставлен ЗАО «...». Дом был введен в эксплуатацию. По данным сельского поселения Р.Н.В. являлся пользователем земельного участка под домом, платил земельный налог, хотя никаких правоустанавливающих документов на земельный участок у него не было. В настоящее время по данным похозяйственного учета пользователем данного участка является истец, которая также платит земельный налог. Третье лицо Овчинникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Третье лицо Ригин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. Администрация Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие указанного Федерального закона, т.е. после 01.02.1998 г. Согласно ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В силу п.4 указанной статьи документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. В судебном заседании установлено, что Р.Н.В. *** ЗАО «...» предоставило беспроцентную ссуду сроком на 5 лет на строительство жилого дома ... Ссуда была погашена 28.02.2006 г., ЗАО «...» не возражало против оформления построенного жилого помещения в собственность ... 21.12.2000 г. комиссией в составе заместителя Главы администрации Павлоградского района, райархитектора, представителей санитарного и пожарного надзора подписан акт приемки в эксплуатацию двухквартирного жилого дома по <адрес>, построенного Р.Н.В. и К.С.Г. Из акта следует, что земельный участок отведен постановлением Богодуховского сельского Совета ... Постановлением Главы районного самоуправления Павлоградского района от *** г. № утвержден акт государственной приемочной комиссии от *** о вводе в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <адрес>, застройщик квартиры № - Р.Н.В., общая площадь - ... кв.м., жилая - ... кв.м. ... ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на часть (...) данного жилого дома составлен технический паспорт и кадастровый паспорт. ... Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании Ригиной О.Н.; согласно кадастровому паспорту сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ... Право собственности Р.Н.В. на часть жилого дома не было зарегистрировано в Росреестре, однако, суд считает, что несоблюдение наследодателем правил регистрации недвижимого имущества при том, что у него имелись документы, необходимые для регистрации права собственности на построенную им часть жилого дома, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении данного объекта недвижимости в состав наследственного имущества Таким образом, суд считает, что часть жилого дома (...) № по <адрес> следует включить в состав наследственного имущества после смерти Р.Н.В. Р.Н.В. умер *** в <адрес> ... Согласно пункту 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно справке нотариуса наследственное дело к имуществу Р.Н.В. в Павлоградской нотариальной конторе не заводилось, дети наследодателя Ригин А.Н. и Овчинникова Т.Н. от наследства отказались ... Согласно свидетельству о браке истец является наследником первой очереди, на день смерти была зарегистрирована и проживала с наследодателем, фактически приняла наследство в течение срока для принятия наследства, в связи с чем подлежит удовлетворению требование о признании за ней права собственности на наследственное имущество ... Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ригиной О.Н. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества Р.Н.В., *** года рождения, умершего ***, часть жилого дома (...) по адресу: <адрес>. Признать право собственности Ригиной О.Н. в порядке наследования на часть жилого дома (...), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.В. Кириленко Вступило в силу 03.07.2012 г.