Дело № 2 –261/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 г. г. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова А.Н. к Лабодиной В.Н. о выделении части домовладения в натуре и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к отделу архитектуры и градостроительства по Партизанскому городскому округу, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО1, которой на праве собственности принадлежали 1/2 доли на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Сучанской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Партизанской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам г. Партизанска ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении к нотариусу ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю выдало свидетельства о государственной регистрации права серии №, № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, вид права: собственность, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
При обращении в отдел архитектуры и градостроительства при администрации г.Партизанска с соглашением о выделении доли в праве на жилой дом в натуре для присвоения нового адреса, ему было отказано в принятии документов в связи с разночтением в документах на дом и земельный участок, из которых в настоящее время следует, что ему принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, а земельный участок принадлежит ему полностью.
Его мать унаследовала домовладение после смерти его отца, ФИО10, который построил этот дом вместе со своим братом, ФИО3, на основании договоров о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми им были выделены земельные участки площадью 1500 кв.м. каждому для строительства 1/2 части дома. В доме всегда было два входа и земельные участки всегда был разделены между собой забором на равные части по 1500 кв.м. каждая.
При оформлении земельного участка в 1994 г. его матери было выдано свидетельство на право собственности на землю, где указано, что она приобретает право частной, а не общей долевой собственности. При постановке на кадастровый учет был сформирован земельный участок площадью 1500 кв.м. с указанием вида права: индивидуальная собственность.
Собственник второй половины дома право собственности на землю не оформлял, 1/2 часть домовладения он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, гос. нотариусом Партизанской государственной нотариальной конторы, реестровый №.
В доме всегда было два входа, между частями дома возведена капитальная стена, земельные участки разделены между собой заборами. Его родители всегда пользовались частью жилого дома, которая на поэтажном плане обозначена под литерами А, А1, а.
Просит прекратить режим общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>. Произвести раздел указанного домовладения между собственниками согласно плану дома, в соответствии с которым выделить ему в натуре часть жилого дома: лит. А, А1, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе: коридор № площадью 6,4 кв.м., санузел № площадью 6 кв.м., жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., жилую комнату № площадью 4,9 кв.м., жилую комнату № площадью 17,2 кв.м., столовую № площадью 11,2 кв.м., кухню № площадью 9,1 кв.м., кубовую № площадью 5,2 кв.м., а также холодную пристройку лит. а. Признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, за выделенным в натуре домовладением.
Определением Партизанского городского суда от 03 марта 2011г. был заменен ненадлежащий ответчик: отдел архитектуры и градостроительства по Партизанскому городскому округу на надлежащего: Лабодину В.Н., администрация Партизанского городского округа привлечена к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.
В судебном заседании истец исковые требования изменил, просил прекратить режим общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>. Произвести раздел указанного домовладения между собственниками, выделить ему в натуре часть жилого дома - Литер А: комнату № площадью 9,3 кв.м.; комнату № площадью 4,9 кв.м.; комнату № площадью 17,2 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, за выделенным в натуре домовладением.
Ответчик Лабодина В.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель администрации Партизанского городского округа не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Лабодина В.Н. и Никифоров А.Н. являются участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле в праве.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Никифоров А.Н обладает ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Никифоров А.Н. имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Лабодина В.Н. приобрела у ФИО6 ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 3000 кв.м.
В соответствии со ст.252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно объяснений истца и технического паспорта <адрес>, расположенного по <адрес>, дом имеет два отдельных входа, разделен стеной, оборудован печным отоплением, земельные участки квартир разделены между собой забором, то есть выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом и представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никифорова А.Н. удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., инв. №:417:0201:017099510, адрес объекта: <адрес>.
Произвести домовладения раздел в натуре, выделив Никифорову А.Н. часть жилого дома – Литер А, комнату № площадью 9,3 кв.м.; комнату № площадью 4,9 кв.м.; комнату № площадью 17,2 кв.м.
Признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, за выделенным в натуре домовладением.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 06 апреля 2011г.
Судья О.И. Балаховская