Дело № 2-481/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 г. г. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., с участием помощника прокурора г. Партизанка Бекжанова Т.О., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киридон Н.Э. к Романову В.А. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела, заключив договор купли-продажи с Романовым В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственном регистрации права, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 6. договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в течении 10 дней со дня подписания настоящего договора, других лиц сохраняющих право пользования жилым помещением, согласно ст.558 ГК РФ, не было.
Она пыталась мирно договориться с бывшим собственником квартиры, но последний под различными предлогами уклоняется от снятия с регистрационного учета, а без его заявления и личного присутствия в паспортном столе ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» ей отказали. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, суд рассмотрел дело после поступления в суд сведений о неизвестности места его пребывания с последнего известного его места жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца и ответчик подлежит выселению из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Киридон Н.Э. удовлетворить.
Выселить Романова В.А. из квартиры, расположенной по адресу:
<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Партизанский городской суд.
Судья О.И. Балаховская