Дело № 2-473/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., с участием помощника прокурора г. Партизанка Бекжанова Т.О., при секретаре Филиновой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиликина В.А., действующего в лице своего представителя Чиликина А.П. к Николаеву Е.В. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 3.2. договора купли-продажи квартиры ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.
Ему приходят счета по оплате коммунальных услуг, которые предоставляются по количеству зарегистрированных лиц, что нарушает его права. Он пытался договориться с бывшим собственником квартиры, но последний уклоняется от снятия с регистрационного учета, а без его заявления и личного присутствия в паспортном столе ЗАО «ЭиергоЦентрУчет» ему отказали. Местонахождение ответчика в настоящее время ему неизвестно.
В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, суд рассмотрел дело после поступления в суд сведений о неизвестности места его пребывания с последнего известного его места жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца и ответчик подлежат выселению из <адрес> <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чиликина В.А. удовлетворить.
Выселить Николаева Е.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Партизанский городской суд.
Судья О.И. Балаховская