Дело № 2-286/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года г. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова Ю.В. к Маслову Е.Н., Косых В.Л., третье лицо: нотариус Партизанского городского нотариального округа ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным в части, договора купли- продажи недействительным
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 в 1/4 доле и ФИО3 в 3/4 долях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. За оформлением наследства обратился её сын Масалов Е.Н., которому ДД.ММ.ГГГГ по реестру № № нотариусом нотариального округа г.Партизанска ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При выдаче данного свидетельства нотариусом была допущена ошибка, а именно было указано, что наследственное имущество состоит из домовладения, а не из 1/4 доли, которая принадлежала умершей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ответчик Масалов Е.Н. зарегистрировал выданное ему свидетельство о праве на наследство в Партизанском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю и ДД.ММ.ГГГГ продал жилой дом по <адрес> в <адрес> Косых В.Л.
После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору обратились: сын ФИО18. и сын ФИО9 (свою долю ещё не оформил). ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом нотариального округа <адрес>ёшкиной Т.Н. на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. С данным свидетельством он обратился для регистрации в Партизанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где ему было разъяснено, что регистрация приостанавливается в связи с тем, что ответчики заключили договор купли-продажи на весь жилой дом, хотя им было известно, что имеются и другие наследники, которые еще не оформили свои доли. В подписанном ответчиками договоре купли-продажи указано, что Масалов Е.Н. передает в собственность Косых В Л. весь жилой дом площадью 153,6 кв.м.
Просит признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Приморского края ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО5, а именно признать его право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и признать недействительным договор купли-продажи жилого дома площадью 153,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> заключенный между ФИО5 и Косых В.Л. ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Масалов Е.Н. исковые требования признал, пояснив, что, действительно, он продал весь жилой дом Косых В.Л., хотя ему было известно, что он является наследником ? доли данного дома. Косых В.Л. также знал о том, что он может распорядиться только ? частью жилого дома, так как дом фактически разделен, имеются отдельные входы, при осмотре дома перед продажей он ему показывал только свою часть дома.
Ответчик Косых В.Л. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные в его адрес вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо: нотариус Партизанского городского нотариального округа ФИО2 пояснила, что она, действительно, при выдаче свидетельства о праве на наследство Масалову Е.Н. допустила ошибку, так как наследованию подлежала ? доля в праве собственности, а она выдала свидетельство о праве на наследство на весь дом.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО10 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО4 в ? доли.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО5, в том числе ввиду отказа в его пользу сына наследователя ФИО6, наследство состоит из: домовладения, находящегося в <адрес>, прилегающего земельного участка, местоположением: установлено относительно ориентира - жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 продал Косых В.Л. жилой дом, площадью 153, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под жилую застройку площадью 300 кв.м.
Таким образом, Масалов Е.Н. мог наследовать только принадлежащее наследодателю имущество, то есть, ? долю в праве собственности на спорный дом, соответственно, распорядиться он мог только принадлежащим ему имуществом, поэтому требования о признании свидетельства о праве на наследство в части подлежат удовлетворению, требования о признании договора купли-продажи, заключенного между Масаловым Е.Н. и Косых В.Л. подлежат удовлетворению также в части, поскольку распорядиться Масалов Е.Н. мог ? долей в праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Орехова Ю.В. удовлетворить частично.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части признания наследственного имущества, состоящего из целого домовладения, указать, что наследственное имущество, указанное в свидетельстве, состоит из ? доли в праве собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, прилегающего земельного участка, местоположением: установлено относительно ориентира-жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
Признать недействительным договор купли- продажи жилого дома площадью 153,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, заключенный между Масловым Е.Н. и Косых В.Л. ДД.ММ.ГГГГ в части продажи целого домовладения, указать, что предметом сделки является ? доли в праве собственности на домовладение, находящееся в <адрес>, прилегающего земельного участка, местоположением: установлено относительно ориентира-жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 14 апреля 2011г.
Судья О.И. Балаховская