Дело № 2-635/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 год Партизанский городской суд Приморского края в составе судьи Бестфатор Н.А., при секретаре Обвинцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа к Автозамена: Фамилия И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что в муниципальной собственности Партизанского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Автозамена: Фамилия И.О., который не проживает по данному адресу с 1998 года. В 2000 году администрация городского округа временно вселила в квартиру семью О.Г. со сгоревшего дома по адресу: <адрес>. В 2009 году администрация городского округа по договору социального найма предоставила ей квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира находится в жилом состоянии и пригодна для постоянного проживания граждан. В настоящее время в квартиру по <адрес> временно вселилась Е.А., которая так же зарегистрирована в сгоревшем доме по адресу: <адрес>. Для того чтобы заключить договор социального найма жилого помещения с Е.А. необходимо, чтобы квартира было юридически свободна. Наниматель указанного жилого помещения Заклиновский Ю. И. по настоящее время не снялся с регистрационного учета. Заклиновский Ю.И. фактически в данной квартире не проживает уже более 15 лет, а так же его место жительство не известно. Бездействием ответчика нарушается право собственности администрации Партизанского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>., так как администрация при наличии регистрации в данной квартире не может распорядиться ей. предоставив ее нуждающимся гражданам. А без признания факта того, что ответчики утратили право на данное жилое помещение, администрация Партизанского городского округа не может снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Просили признать Заклиновского Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Представитель администрации Партизанского городского округа исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Заклиновский Ю.И. в суд не явился, о месте и времени извещался по известному адресу, однако уведомление возвращено с отметкой – выбытие адресата, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствии по правилам ст. 119 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя администрации Партизанского городского округа, изучив материалы дела, приходит к следующему. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи установлены ст.69 ЖК РФ. Согласно выписки из поквартирной карточки ЗАО «<данные изъяты>» №___ от <Дата>, в <адрес> в <адрес> прописаны: квартиросъемщик И.Ф. прописан 13.10.1981 года, выписан – 02.11.1999 года; жена Н.И. прописана 18.05.1973 года, выписана – 27.06.1997 года (умерла); теща А.В. прописана 18.05.1973 года, выписана (умерла); внук Д.А прописан 26.03.1993 года, выписан – 02.11.1999 года; племянник Заклиновский Ю.И. прописан 21.07.1998 года. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Партизанского городского округа № Л204 от <Дата>, <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>, является собственностью Партизанского городского округа Приморского края и находится на балансе Муниципальной казны на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1. Согласно акта от <Дата>, составленного Е.А. и подтвержденного Отделом делопроизводства и кадров администрации Партизанского городского округа, Е.А. как погорелец получила временное жилье по <адрес> в <адрес>. В квартире проживал Заклиновский Ю.И.. Со слов соседей он не проживает в указанной квартире более 15 лет. Просила подключить свет и разобраться по долгам. Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик действительно длительное время – 15 лет, не проживает в квартире. Его отсутствие в квартире не носит временного характер. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, т.е. свои обязанности не исполняет, не пытается сохранить за собой право пользование жилым помещением. Следовательно, из занимаемого жилого помещения ответчик добровольно выехал на постоянное проживание в другое место. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, имеются все основания для признания ответчика утратившим право на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации Партизанского городского округа удовлетворить. Признать Автозамена: Фамилия И.О., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения с подачей жалобы через Партизанский городской суд. Судья Н.А.Бестфатор.