Дело № 2-636/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 21 июня 2011 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бестфатор Н.А., при секретаре Капуста Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа к Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании суммы задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Сергиенко Г.А., указывая, что <Дата> между администрацией Партизанского городского округа и Сергиенко Г.А. был заключен договор аренды земельною участка №___. Предметом данного договора явилось предоставление ответчику в аренду земельного участка площадью 278 кв. метров для части здания склада, местоположение установлено относительно ориентира части здания, расположенного по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка заключен с 14 мая 2009 года по 14 апреля 2010 года, ответчик в свою очередь обязался оплачивать равными долями ежеквартально не позднее 15 -го числа первого месяца квартала, а в конце периода аренды не позднее даты окончании срока аренды. Арендодатель - администрация Партизанского городского округа свои обязанности по договору выполнила в полном объеме. Однако в нарушении ст. 614 ГК РФ, п. 2.3 договора аренды земельного участка №___ от <Дата>, ответчик свои обязательства не выполнил, а именно не произвел уплату арендных платежей за период с 01 января 2010 года по 31 апреля 2011 года в размере 15098 руб. 88 коп., чем причиняет истцу убытки. Администрация Партизанского городского округа могла бы и должна была получить арендную плату за предоставление в аренду Сергиенко Г.А. земельного участка, однако не получила ее по причине не исполнения арендатором своих обязанностей по договору. Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, следовательно, ответчику начислена пеня за несвоевременную уплату по договору аренды земельного участка за период с 01 января 2010 года по 31 апреля 2011 года в размере 980 руб. 18 коп.. В адрес Сергиенко Г. А. направлялись претензии о невыполнении договорных обязательств по договору аренды земельного участка №___ от 22.05.2009 года. Просят взыскать с ответчика сумму неполученной арендной платы за период с 01 января 2010 года по 31 апреля 2011 года в размере 15098 рублей 88 копеек и пеню начисленную за не уплату арендной платы в размере 9 809 рублей 18 копеек.

Представитель администрации Партизанского городского округа Т.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с ответчика сумму неполученной арендной платы за период с 01 января 2010 года по 31 апреля 2011 года в размере 15098 рублей 88 копеек и пеню начисленную за не уплату арендной платы в размере 9 809 рублей 18 копеек.

Ответчик Сергиенко Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах своей неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что согласно договора аренды земельного участка №___ от <Дата> администрацией Партизанского городского округа передан в аренду Сергиенко Г.А. земельный участок площадью 278 кв.метров для части здания- склад, литер Д, местоположение установлено относительно ориентира- части здания, литер Д, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Договор заключен с 14 мая 2009 года по 14 апреля 2010 года. Согласно п. 2.3 данного договора арендная плата вноситься арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 числа первого месяца квартала.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно расчета, задолженность по арендным платежам за период с 01 января 2010 года по 31 апреля 2011 года составила 15098 рублей 98 копеек, данный расчет проверен и принят судом.

Ответчику Сергиенко Г.А. были направлены претензии об оплате арендной платы заказной корреспонденцией, однако данные претензии до настоящего времени не исполнены.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере одной трехсотой действующей на момент начисления ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму задолженности

Ответчику Сергиенко Г.А. начислена пеня за несвоевременную уплату по договору аренды земельного участка за период с 01 января 2010 года по 31 апреля 2011 года в размере 980 рублей 18 копеек, согласно расчета, который проверен судом и признан правильным.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в сумме 643 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Партизанского городского округа к Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании суммы задолженности и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Автозамена: Фамилия И.О., проживающей по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> пользу администрации Партизанского городского округа сумму задолженности по арендной плате в размере 15098 рублей 88 копеек, пеню 980 рублей 18 копеек рублей 24 копейки, а всего 16079 рублей 18 копеек и государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 643 рубля.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Партизанский городской суд.

Решение в окончательной форме вынесено 24 июня 2011 года.

Судья: Бестфатор Н.А.