Дело №2 – 588 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 г. г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе судьи Христолюбовой Е.О., при секретаре Ивановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимович Г.К. к администрации Партизанского городского округа, Сергеевский филиал КГКУ «Приморское лесничество» о внесение изменений в договор о передаче квартир в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Партизанского городского округа о внесение изменений в договор о передаче квартир в собственность граждан, указывая, что ее муж Я.В. умер <Дата>. после его смерти открылось наследство в виде ? части домовладения, расположенного по адресу <адрес>. она как наследница не может вступить в наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство по закону в виду того, что в типовом договоре о передаче квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> ответчиком была допущена ошибка, а именно – домовладение ошибочно указано как 4-х комнатная квартира. Указанный договор был зарегистрирован Администрацией <адрес> <Дата>. во всех документах жилое помещение по адресу <адрес> указано как дом, что также подтверждается наличием домовой книги. На ее обращение в администрацию Партизанского городского округа с вопросом о внесении изменений в указанный договор получила отказ в виду того, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значилось. Просит внести изменения в п.1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> – слово «квартира» изменить на словосочетание «жилой дом».

В суде представитель истца, Т.И. исковые требования уточнила просила обязать Сергеевский филиал КГКУ «Приморское Лесничество» внести изменения в п.1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> – слово «квартира» изменить на словосочетание «жилой дом».

Представитель администрации Партизанского городского округа Ш.Я. иск не признала и показала, что согласно договора о передаче квартиры Якимович Г.К. и Я.В. продавцом указана администрация Партизанского лесхоза в лице К.Л. Домовладение не находится и не находилось в муниципальной собственности, в связи с чем администрация Партизанского городского округа не является надлежащим ответчиком.

Представитель Сергеевского филиала КГКУ «Приморское лесничество» в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство, где просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, администрацией Партизанского лесхоза в лице К.Л., действующей на основании доверенности, в собственность Якимович Г.К., Я.В. передана квартира, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой 58,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от <Дата> по адресу <адрес>, расположен жилой дом <Дата> года постройки, состоящий из дома жилой площадью 57,4 кв.м., пристроек, летней кухни и ограждения, расположен на земельном участке площадью 2500 кв.м.

В соответствии с регистрационным удостоверением №___ от <Дата>, выданным Партизанским бюро технической инвентаризации, жилой дом по <адрес>, зарегистрирован по праву личной собственности за Якимович Г.К., Я.В. на основании постановления администрации <адрес> от <Дата> №___. Записано в реестровую книгу по №___, инвентарное дело №___.

Согласно кадастрового паспорта от <Дата>, выданного отделением №___ филиала ФГУП «<данные изъяты> БТИ» по <адрес>, по адресу <адрес> расположен жилой дом общей площадью 79,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию <Дата> г.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим муниципалитетом. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации этого права в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

В качестве участников договора о приватизации жилых помещений с одной стороны, как было указано, выступают граждане, а с другой - два вида субъектов:

во-первых, органы местного самоуправления, а также муниципальные предприятия и учреждения, осуществляющие приватизацию муниципального жилищного фонда;

во-вторых, государственные организации, осуществляющие приватизацию закрепленного за ними государственного жилищного фонда.

Указанные субъекты, имеющие на праве собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд, проводят необходимые организационные мероприятия, позволяющие беспрепятственно осуществлять передачу жилья в собственность граждан, могут заключать с гражданами договоры о передаче им жилья в собственность.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договоров возможно только по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством или договором.

Если стороны не достигли соглашения об изменении договора или его расторжении, договор может быть расторгнут или изменен по решению суда.

Таким образом, суд полагает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198. 264 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Обязать Сергеевский филиал КГКУ «Приморское лесничество» внести изменения в редакцию договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, зарегистрированного в администрации <адрес> <Дата>, реестр №___ в пункт 1 и считать переданным в собственность Якимович Г.К., Я.В. жилой дом общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой 58,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

Судья Е.О. Христолюбова