Дело № 2-552/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Партизанск 27 июня 2011 г.

Партизанский городской суд в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бевзенко Е.А. к ООО «Управляющая компания «СантехСервис-Партизанск» о понуждении заключении договора на условиях, предложенных собственником

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, указывая, что 22.03.2011г. управляющая компания направила в ее адрес проект договора управления многоквартирным домом. Не согласившись с условиями договора, 12.04.2011г. она направила в адрес ответчика протокол разногласий.

28.04.2011г. она получила от ответчика уведомление об отклонении ее условий договора.

Поскольку ими не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, просит обязать ответчика заключить договор на ее условиях, изложенных в протоколе разногласий к договору.

В судебном заседании представитель истца Бевзенко А.А., действующий по нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что все указанные в протоколе разногласий пункты основаны на нормах Постановления Правительства № 307, Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006г.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласна, пояснила, что истцу был направлен типовой договор, как предусмотрено конкурсной документацией, условия договора полностью соответствуют нормам закона.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из пояснений сторон следует, что ООО «Управляющая компания СантехСервисПартизанск» выиграла открытый конкурс управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75, победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанное требование Постановления Правительства № 75 от 06.02.2006г. ответчиком было исполнено.

Истец в обоснование своих требований указывает на несоответствие пунктов договора, указанных в протоколе разногласий, требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ № 307.

Суд, сопоставив редакцию протокола разногласий к договору управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственником помещений в многоквартирном доме, предложенного истцом и редакцию Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г., приходит к выводу, что требования истца, изложенные в протоколе разногласий к Вводной части, пунктам 2.1, 3.1.1, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.10, 3.1.11, 3.1.12, 3.2.5, соответствуют Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г. Остальные требования истца, изложенные в протоколе разногласий, не соответствуют Правилам предоставления коммунальных услуг.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г., действуют на момент рассмотрения спора судом, поскольку они утрачивают силу по истечении двух месяцев со дня вступления в силу изменений, внесенных в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Указанные изменения внесены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., вступили в силу 09.06.2011г., следовательно, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г., утрачивают силу 09.08.2011г.

Таким образом, требования истца о заключении договора на его условиях подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бевзенко Е.А. удовлетворить частично.

Договор на управление многоквартирным домом между ООО «Управляющая компания «СантехСервис-Партизанск» и Бевзенко Е.А. заключить на следующих условиях:

Вводная часть, п.2.1, 3.1.1, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.10, 3.1.11, 3.1.12, 3.2.5 – принять в редакции собственника, остальные пункты договора – в редакции ООО «Управляющая компания «СантехСервис-Партизанск».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено <Дата>

Судья О.И. Балаховская