Дело № 2 – 669 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 г. г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе6 председательствующий судья Балаховская О.И., с участием помощника прокурора г. Партизанска Новикова О.Ю., при секретаре Нуштаевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихавцова И.Н. к Живец И.Н., Ян-Юн-вун Н.А., Ян-Юн-вун Т.А., Ян Ян-Юн-вун А.Ю. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая, что в его собственности находится жилой дом по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании наследства по закону после смерти его отца Н.Г. Его отец при жизни зарегистрировал в доме ответчиков, которые проживают в этом доме в настоящее время. После смерти отца ответчики услуги водо- и электроснабжения не оплачивали, в результате образовалась задолженность. Чтобы отапливать дом, ответчики сожгли все постройки (сараи, летнюю кухню), сейчас сжигают мебель. Ответчики нигде не работают, оплачивать счета не желают, в доме устраивают постоянные пьянки, живут в антисанитарных условиях. Он зарегистрирован по <адрес>, однако вынужден жить на арендованных квартирах. Ответчики не являются его родственниками, препятствовали ему в оформлении наследства. В связи с тем, что по данному дому имеются большие долги за неуплату коммунальных услуг, дом будет готовить к продаже. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из принадлежащего истцу домовладения.

В судебном заседании истец Шихавцов И.Н. исковые требования уточнил и просил выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, заявленные поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Живец И.Н., Ян-Юн-вун Н.Н., Ян-Юн-вунТ.А., Ян-Юн-вун А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела уведомление о вручении судебной повестки, уважительных причин своей неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, а фактически пользуются жилым помещением на основании соглашения с предыдущим собственником. Как утверждал в суде истец ответчиков зарегистрировал в доме его отец, умерший <Дата>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>., наследником имущества Н.Г., умершего <Дата>, является сын Шихавцов И.Н., <Дата> г.р., наследственное имущество состоит из дома жилого со всеми постройками, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.7).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> 25-АБ №___ следует, что Шихавцов И.Н. является собственником полного домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 51,4 кв.м., по адресу: <адрес>, ограничений права не зарегистрировано.

Согласно выписки из домовой книги, представленной ЗАО «<данные изъяты>» №___ от <Дата>, по адресу <адрес>, зарегистрированы: Шихавцов И.Н., Живец И.Н., Ян-Юн-вун Н.Н., Ян-Юн-вун Т.А., Ян-Юн-вун А.Ю.

Из копии паспорта №___ от <Дата> следует, что Шихавцов И.Н., <Дата> г.р., зарегистрирован по <адрес> в <адрес> с <Дата>.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В рассматриваемом случае право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Ответчики, не освободившие спорное жилое помещение по требованию его собственника, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шихавцова И.Н. удовлетворить.

Выселить Живец И.Н., Ян-Юн-вун Н.Н., Ян-Юн-вун Т.А., Ян-Юн-вун А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья О.И. Балаховская