Дело № 2-539/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 г. г. Партизанск Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николенко А.Г., Григорян В.П., Григорян О.В., Лобовой О.В. к администрации Партизанского городского округа о присвоении почтовых адресов выделенным долям жилого дома УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о присвоении почтовых адресов выделенным долям жилого дома, указывая, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/3 доли у Николенко А.Г. и Лобовой О.В., по 1/6 доли у О.И. и Григорян В.П.). После строительства жилой дом был сдан в эксплуатацию и право собственности было зарегистрировано в федеральной регистрационной службе, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №___ от <Дата>, серии №___ №___ от <Дата>, №___ №___ от <Дата> Земельный участок площадью 2100,00 кв.м. зарегистрирован также на праве общей долевой собственности, имеет кадастровый номер 25:33:180114:529 и определено его использование - для индивидуальной жилой застройки. Дом, в котором они проживают, возведен таким образом, что все три семьи проживают обособленно друг от друга. Фактически они являются собственниками абсолютно разных домов. У них отдельные входы, отдельное водоснабжение, канализация, система отопления, разные лицевые счета, членами одной семьи они не являются. Единственное, что объединяет их дома - две общих стены на три дома. <Дата> они по взаимной договоренности пришли к соглашению и согласно ст. 252 ГК РФ письменно оформили соглашение о выделении долей в общей долевой собственности в натуре. Данное соглашение подлежит государственной регистрации в регистрационной службе с соответствующим присвоением адресов отделом архитектуры и градостроительства администрации Партизанского городского округа. При обращении к ответчику с необходимыми документами и заявлением о присвоении адресов, им было разъяснено, что адреса им не присвоят, пока они не предоставят в отдел архитектуры и градостроительства документацию на реконструкцию жилого дома, а также на реконструкцию механического, электрического, санитарно-технического оборудования, а также они должны определиться с правовым статусом выделяемых объектов: будут они квартирами или частями жилого дома. Просят обязать администрацию Партизанского городского округа Приморского края присвоить следующие адреса: части жилого дома, принадлежащей Лобовой О.В., площадью 214,9 кв.м.: <адрес>; части жилого дома, принадлежащей Николенко А.Г. площадью 224,3 кв.м.: <адрес>; части жилого дома, принадлежащей Григорян В.П. и О.А., площадью 213,3 кв.м.: <адрес>. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении. Представитель ответчика с иском не согласна, пояснила, что истцам необходимо определиться со статусом жилого дома: будут ли это части жилого дома, либо квартиры, в зависимости от этого, определить разрешенный вид земельного участка. В случае, если выделяемые доли будут составлять изолированные части жилого дома, необходимо произвести реконструкцию жилого дома с разделом земельного участка, механического, электрического, санитарно-технического оборудования жилого дома. Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у Николенко А.Г. и Лобовой О.В., по 1/6 доли у О.И. и Григорян В.П. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №___-№___ от <Дата>, №___-№___ от <Дата>, №___-№___ от <Дата>, №___-№___ от <Дата>. Согласно свидетельств о государственной регистрации права №___-№___ от <Дата> года, №___-<Дата> от <Дата>, №___-№___ от <Дата>, №___-№___ от <Дата>, истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 2100 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №___. В соответствии со ст.252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно объяснений сторон и технического паспорта <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, дом имеет три отдельных входа, разделен стенами, оборудован инженерными коммуникациями, то есть выделяемые доли составляют изолированные части дома с отдельными входами. Сторонами достигнуто соглашение о разделе дома в натуре, но его государственной регистрации препятствует отсутствие у истцов кадастровых паспортов на выделяемые помещения. Получение кадастровых паспортов, в свою очередь, не возможно без присвоения выделяемым долям почтовых адресов. Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку доводы администрации о необходимости произведения реконструкции жилого дома для выделения долей в натуре не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку дом имеет три отдельных входа, разделен стенами, оборудован инженерными коммуникациями, то есть, выделяемые доли составляют изолированные части дома с отдельными входами. Доводы ответчика о необходимости произвести раздел земельного участка в соответствии с выделяемыми долями жилого дома обоснованы, но указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку препятствий для указанного раздела земельного участка суд не усматривает. Нарушений прав администрации Партизанского городского округа присвоением выделяемым частям жилого дома почтовых адресов суд также не усматривает. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Николенко А.Г., Григорян В.П., Григорян О.В., Лобовой О.В. удовлетворить. Обязать администрацию Партизанского городского округа присвоить почтовые адреса выделяющимся дольщикам: части жилого дома, принадлежащей Лобовой О.В. – <адрес>, части жилого дома, принадлежащей Николенко А.Г. – <адрес>, части жилого дома, принадлежащей Григорян В.П. и О.А. – <адрес> Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд. В окончательной форме решение изготовлено 07 июля 2011г. Судья О.И. Балаховская