Дело № 2 – 711 /2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года г. Партизанск Партизанский городской суд в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раевского И.Н. к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности, указывая, что <Дата> между ним и П.К. был заключен договор купли-продажи домовладения с постройками на земельном участке площадью 0, 21 га по адресу <адрес> городского округа <адрес>. Договор был зарегистрирован в сельском совете <адрес> за №___. С <Дата> по настоящее время он вместе с супругой А.А. проживают в вышеуказанном домовладении. Сделка купли-продажи была сторонами исполнена. Оплата была произведена. До настоящего время сделка купли -продажи в установленном законе порядке не прошла государственную регистрацию. В 1996 году продавец недвижимости П.К. умер. На обращение ситца в Регистрационный центр с вопросом о регистрации сделки он получил разъяснение, что в виду того, что продавец умер ему необходимо обратиться в суд. Более 22 лет он непрерывно владеет указанным имуществом. Просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> городского округа <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что он обращался в БТИ, где ему пояснили, что указанный дом на техническом учете не состоит. Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Полагает исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности на домовладение при предоставлении справки из БТИ о принадлежности дома и кадастрового паспорта, в остальной части просит отказать, поскольку необходимости регистрировать договор купли-продажи не имеется. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора от <Дата> Раевский И.Н купил у П.К.. домовладение в <адрес> городского округа <адрес>. Договор удостоверен Мельниковским сельским советом народных депутатов <адрес> края <Дата> и зарегистрирован за №___. Согласно справки администрации Партизанского городского округа №___ от <Дата> Раевский И.Н. проживает по адресу <адрес> городского округа <адрес>, совместно с А.А. с <Дата> по настоящее время. Дом расположен на участке площадью 0,21 га. Справка выдана на основании похозяйственной книги <адрес>. Согласно отчета №___ об оценке рыночной стоимости жилого дома от <Дата> домовладение по адресу <адрес> городского округа <адрес>, состоит из жилого дома общей площадью 30,2 кв.м., состояние удовлетворительное. Рыночная стоимость дома на <Дата> составляет 88667,0 руб. Таким образом, в судебном заседании установлено, что при заключении договора имелось волеизъявление Продавца: П.К. на отчуждение домовладения и волеизъявление Покупателя: Раевского И.Н. на приобретение указанного имущества. Свое намерение на отчуждение домовладения Продавец осуществил путем подписания договора купли-продажи и получения денежных средств за указанное имущество, тем самым, утратив право собственности на указанное имущество. В настоящее время истец лишен возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку ответчик умер. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что в данном случае подлежит признанию за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес>. Требования о возложении обязанности зарегистрировать сделку удовлетворению не подлежат, поскольку за Раевским И.Н. признано право собственности на спорное домовладение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Раевского И.Н. удовлетворить. Признать за Раевским И.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес>. В удовлетворении требований возложить обязанность зарегистрировать сделку от казать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения с подачей жалобы через Партизанский городской суд Приморского края. Судья О.И. Балаховская