Дело № 2-934/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года. г.Партизанск

Судья Партизанского городского суда Приморского края Российской Федерации Христолюбова Е.О., при секретаре Голиковой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что Щелова О.Л., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение фактически представляет из себя трехкомнатную квартиру. Однако, по документам о праве собственности, оно значится как двухкомнатная квартира. Щелова О.Л. является собственником указанной квартиры по следующим основаниям: 1/3 доля в праве ей принадлежала в результате приватизации квартиры в 1993 г., 1/3 долю в праве она получила по наследству после смерти матери в мае 2010 г., 1/3 долю в праве ей подарил отец в ноябре 2011 г. Изначальный документ о праве собственности на квартиру - договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан был выдан Щеловым при приватизации в 1993 г. Именно тогда и произошла ошибка с количеством комнат и площадью квартиры. Первоначально квартира была обозначена как трехкомнатная, площади указаны 46,5 кв.м общая и 34,9 кв.м жилая. Потом шариковой ручкой площади зачеркнуты, дописаны 61,1 кв.м общая, 42,9 кв.м жилая, указанные исправления оговорены с обратной стороны договора, скреплены печатью. Далее уже дописанные площади опять зачеркнуты, снова дописаны первоначальные площади, данное исправление также оговорено. При этом количество комнат не исправлялось и в договоре квартира значится трехкомнатной. Эту квартиру первоначально предоставили для проживания отцу Щеловой по месту его работы в 1980-х годах. Тогда квартир на лестничной клетке было три, но при предоставлении квартир Щелову и их соседям, было дано разрешение на присоединение частей третьей квартиры (расположенной между их квартирами) к их квартирам. Такое присоединение было сделано тогда же в 1980-е годы, т. е. Щелов присоединил к их квартире одну комнату от средней квартиры и соседи (Соломонюк) присоединили к своей квартире комнату от средней квартиры. И в настоящее время на лестничной клетке имеются только две квартиры: <адрес>. Никаких документов, подтверждающих согласование присоединение частей средней квартиры к квартирам Щ. не сохранилось. Считает, что произведенное увеличение площади <адрес> в <адрес> не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и не создает угрозу жизни и здоровья людей. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Автозамена: Фамилия И.О. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата> Л.А., В.П., Щелова О.Л. приобрели в собственность квартиру из трех комнат общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Как видно из договора первоначально квартира была обозначена как трехкомнатная, площади указаны 46,5 кв.м общая и 34,9 кв.м жилая. Потом шариковой ручкой площади зачеркнуты, дописаны 61,1 кв.м общая, 42,9 кв.м жилая, указанные исправления оговорены с обратной стороны договора, скреплены печатью. Далее уже дописанные площади опять зачеркнуты, снова дописаны первоначальные площади, данное исправление также оговорено. При этом количество комнат не исправлялось и в договоре квартира значится трехкомнатной.

На основании договора дарения от <Дата> Л.А. безвозмездно передал в собственность 1/3 доли квартиры, расположено по адресу: <адрес> Щеловой О.Л. (л.д.7).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> Щелова О.Л. приняла наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> серии №___ собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> является Щелова О.Л.

Из кадастрового паспорта помещения от 09.03.22010года следует, что вышеуказанная квартира является трехкомнатной, площадь изменилась за счет присоединения жилой комнаты (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, учитывая то, что судом не установлено препятствий к признанию права собственности за истцом, предусмотренных п. 3 ч. 3 ст.222 ГК РФ (нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни или здоровью граждан), суд считает возможным признать право собственности на домовладение за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на на трехкомнатную квартиру площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Автозамена: Фамилия И.О..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

Судья Е.О. Христолюбова