Дело № 2-939/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года. г.Партизанск

Судья Партизанского городского суда Приморского края Российской Федерации Христолюбова Е.О., при секретаре Голиковой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. в лице представителя Автозамена: Фамилия И.О. к администрации Партизанского городского округа, заинтересованное лицо Отделение №___ филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением признании права собственности на домовладение указав, что Самсонова О.А. по договору дарения от <Дата>, как «Одаряемая» получила в дар от «Дарителя» - З.А. - жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Дом из пластин, полезной площадью 43.5 (сорок три и пять дес.) кв. метров, в том числе жилой площадью 37.4 (тридцать семь и четыре дес.) кв. метров, служебных построек и сооружений. Договор дарения подписан обеими сторонами в присутствии нотариуса и удостоверен государственным нотариусом 1 Партизанской государственной нотариальной конторы Чёнушкиной Е.А., зарегистрирован в реестре №___. На год заключения договора дарения (1992год) по Распоряжению Совета Министров РСФСР от 22.02.1985г. № 264-р во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985г, № 236 «О порядке государственного учёта жилого фонда» все заключённые договора по недвижимости должны пройти регистрацию в Бюро технической инвентаризации. Однако вышеуказанный договор не был зарегистрирован истцом согласно законодательству, соответственно не был также зарегистрирован переход права собственности на данное домовладение. Из справки отделения № 17 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю: «Согласно архивным документам и учётным данным. .. по состоянию на 22.09.1999г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на З.А. З.А., являющаяся по документам собственницей спорного домовладения, умерла 04.11.1996г., что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Партизанского городского Совета народных депутатов по Приморскому краю (произведена запись №___). Автозамена: Фамилия И.О. - является дочерью З.А.. В свидетельстве о рождении З.А. (в браке Самсоновой) О.А. в графе родители указаны: мать - З.А. и отец - А.Г.. Отец - А.Г. умер <Дата>, о чём в книге регистрации актов о смерти 1987 года произведена запись за №___., в связи с чем по спорному домовладению выписан. Других лиц, имеющих право на владение и проживание в данном доме согласно выписки из домовой книги не имеется. В настоящее время истец оформляет дарственную на свою дочь, однако отсутствие у неё свидетельства о праве собственности на дом препятствует совершить данную сделку. Просит признать за право собственности на жилой дом под номером 22 (двадцать два), расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 43.5 (сорок три и пять дес.) кв. метров со всеми служебными постройками и сооружениями согласно договора дарения от <Дата>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель заинтересованного лица Отделения № 17 филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю оставила рассмотрение указанного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Как видно из договора дарения от <Дата>, как «Одаряемая» получила в дар от «Дарителя» - З.А. - жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Дом из пластин, полезной площадью 43.5 (сорок три и пять дес.) кв. метров, в том числе жилой площадью 37.4 (тридцать семь и четыре дес.) кв. метров, служебных построек и сооружений (л.д. 5).

Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из справки отделения №___ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю № 472 от 29.07.2011года следует, что согласно архивным документам и учётным данным. .. по состоянию на <Дата> домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на З.А.» (л.д. 8).

Из свидетельства о смерти №___ №___ от <Дата>, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Партизанского городского Совета народных депутатов по <адрес> следует, что З.А., являющаяся по документам собственницей спорного домовладения, умерла <Дата> (л.д.6)

Из свидетельства о смерти I-ВС №___ от <Дата>, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Партизанского городского Совета народных депутатов по <адрес> следует, что А.Г., умер <Дата> (л.д.6).

Согласно свидетельстве о рождении ГЩ №___ от <Дата> Автозамена: Фамилия И.О. - является дочерью З.А. и А.Г. (л.д. 4).

Согласно свидетельстве о браке II -ВС №___ от <Дата> О.А. вступила в брак с С.Ю. и присвоена ей фамилия Самсонова.

В настоящее время истец оформляет дарственную на свою дочь, однако отсутствие у неё свидетельства о праве собственности на дом препятствует совершить данную сделку.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что судом не установлено препятствий к признанию права собственности за истцом, предусмотренных п. 3 ч. 3 ст.222 ГК РФ (нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни или здоровью граждан), суд считает возможным признать право собственности на домовладение за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на жилой дом под номером 22 (двадцать два), расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 43.5 (сорок три и пять дес.) кв. метров со всеми служебными постройками и сооружениями за Автозамена: Фамилия И.О..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

Судья Е.О. Христолюбова