Дело № 2 – 928 /2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 г.

Партизанский городской суд Приморского края в составе судьи Нефедовой Г.Б., с участием прокурора Вознюк Я.В., при секретаре Капуста Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании договора купли-продажи от <Дата> является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы члены семьи бывшей собственницы, Е.И. Никакого договора найма, безвозмездного пользования или иного договора она, как собственник квартиры после заключения договора купли-продажи, с Е.И. не заключала. С декабря 2010 г. ответчики в квартире не проживают, родственниками и членами семьи истца не являются, законных оснований для проживания и регистрации в ее квартире не имеют. Место жительства ответчиков ей не известно, последнее известное место жительства ответчиков <адрес>.

Просила выселить и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчиков Коган Н.Н. и Сыскина А.Ю., без предоставления другого жилого помещения.

В суде истица Яфарова Н.И. исковые требования поддержала. Пояснила, что покупала квартиру у Е.И., которая срочно выезжала в <адрес>, в квартире были зарегистрированы дочь и внук Е.И.. Е.И. обещала, что они выпишутся буквально на днях. Сказала, что живут они где-то во Владивостоке, даже якобы поехали однажды выписываться, но машина сломалась. Затем с марта 2011 г. телефон Е.И. перестал отвечать. В квартире живет ее сын и внук. На ответчиков начисляют коммунальные платежи за воду, она не может оформить пособие на внука, т.к. требуют справки о зарплате всех зарегистрированных лиц, не может воспользоваться правом на субсидии.

Ответчики Коган Н.Н., Сыскин А.Ю. в суд не явились, о месте и времени извещались по адресу регистрации, уведомления возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Права членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого помещения определяются в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от <Дата>, Яфарова Н.И. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Е.И. На момент подписания данного договора в квартире зарегистрированы Е.И., Коган Н.Н., Сыскин А.Ю., А.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата>, Яфарова Н.И. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <Дата>.

Согласно справке ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» №___ от <Дата> по адресу: <адрес> зарегистрированы: сын истицы Р.З., <Дата> г.р., его сын Д.Р., а также Коган Н.Н., <Дата> г.р. зарегистрирована с <Дата>, и Сыскин А.Ю. <Дата> года рождения, зарегистрирован с <Дата>.

Как установлено судом, ответчики зарегистрированы по адресу <адрес> предыдущим собственником Е.И. С <Дата> собственником квартиры стала Яфарова Н.И., членом семьи которой Коган Н.Н. и Сыскин А.Ю. не являются. Переход права собственности состоялся, следовательно право пользования Коган Н.Н. и Сыскина А.Ю. спорным жилым помещением прекращено.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.

Выселить Автозамена: Фамилия И.О., <Дата> года рождения и Автозамена: Фамилия И.О., <Дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Партизанский городской суд.

Судья: Г.Б. Нефедова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2011 г.

Судья : Г.Б.Нефедова