Дело № 2 – 1008\2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2011 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе судьи Христолюбовой Е.О., при секретаре Голиковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский» к Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании задолженности по оплате за теплоэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ответчик имеет задолженность на сумму 65 479 рублей 69 копеек. Сумма долга сложилась за коммунальные платежи и энергоснабжение тепловой энергии с 1 октября 2008 года по 30 июня 2011 года. Не оплачивая теплоэнергию, ответчик нарушает требования закона – ст. 486, 544 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков сумму долга 65 479 рублей 69 копеек, пеню в размере 6938 рублей 20 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2372 рубля 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца Казакова А.Н. поддержала исковые требования просила взыскать с ответчика сумму долга в размере 65 479 рублей 69 копеек за период с 01 октября 2008 года по 30 июня 2011 года, пеню в размере 6938 рублей 20 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2372 рубля 54 копейки.

Ответчик Кукарцева Т.В. исковые требования не признала, указав, что в ее квартире произведен частичный демонтаж отопительной системе, в результате которого имеются в квартире неизолированные отопительные приборы, таким образом фактически ей услуга не оказывается.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за теплоснабжение предусмотрена ст. 153 ЖК РФ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.). Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении горячей воды и тепловой энергии непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи горячей воды и тепловой энергии, на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.

В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Как видно из постановления № 1180 от 15.11.2001г. Главы муниципального образования г. Партизанска функции теплоснабжения жилых домов, расположенных на территории муниципального образования г. Партизанска краевому государственному унитарному предприятию «Приметпоэнерго».

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2008 года по 30 июня 2011 года составляет 65 479 рублей 69 копеек, что подтверждается расчетом, представленным истцом, лицевой счет №___.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела на основании свидетельства о государственной регистрации права №___ №___ от <Дата> собственником <адрес>. №___, <адрес> в <адрес> является Кукарцева Т.В., основание договор на передачу квартир (домов) в сосбственность граждан от <Дата> №___.

Таким образом, обязанности по оплате задолженности за содержание жилья ответчик. как собственник должен нести самостоятельно в силу требований ст. ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Довод ответчика о том, что в ее квартире произведен частичный демонтаж отопительной системе, в результате которого имеются в квартире неизолированные отопительные приборы, таким образом фактически ей услуга не оказывается, по мнению суда несостоятелен по следующим основаниям.

Как следует из акта б/н от 18.07.2008года комиссия в составе представителя филиала «Партизанский» КГУП «Примтеплоэнерго» произвела обследование квартиры расположенной по адресу: <адрес>, где установлено, что приборы отопления во всей квартире демонтированы, рекомендовано произвести обязательную изоляцию транзитного трубопровода.

Однако согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, тепловая энергия, поданная в жилой дом, через присоединенную сеть в виде нагретой воды распределяется по всему дому.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Кроме того, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Переустройство представляет собой установку, замену (с изменениями мощности и конструкции) или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. Переустройство проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией городского округа на основании принятого ею решения.

По мнению суда надлежащими доказательствами проведения переустройства помещения могут являться акт приемочной комиссии, подтверждающий в соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства, и технический паспорт бюро технической инвентаризации с внесенными изменениями. Поскольку в материалах дела отсутствуют данные о проведении переустройства в виде демонтажа радиаторов центрального отопления, принадлежавшего ответчику помещения, следовательно ответчиком не представлено достаточных доказательств того, что в спорный период Кукарцева Т.В. не получала услуги центрального отопления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим расходы по госпошлине, понесенные истцом по делу, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Взыскать с Автозамена: Фамилия И.О. в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский» сумму задолженности 65 479 рублей 69 копеек за период с 01 октября 2008 года по 30 июня 2011 года, пеню в размере 6938 рублей 20 копеек, государственную пошлину в размере 2372 рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Партизанский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 5.10.2011 года.

Судья Е.О. Христолюбова