Дело № 2-1194/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 год г. Партизанск Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бестфатор Н.А., при секретаре Терешкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. в лице представителя по нотариальной доверенности Автозамена: Фамилия И.О. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице его территориального управления в Приморском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> края. Летом 2009 года он решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Однако в заключение договора социального найма ему было отказано, так как данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. В реестре федерального имущества данная квартира так же не значится. В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанная квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения государственному предприятию «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги». Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на квартиру и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан. Просит признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности Чаусова Ю.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушанья дела извещался своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. Представитель третьего лица Партизанского отдела Управления федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю Н.М. не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» филиал «Дальневосточная железная дорога» Владивостокское отделение дороги не явился, о дне и времени слушанья дела извещался своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.10.2011 года №___, правообладателем <адрес> в г. Партизанске Приморского края является «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги», вид права хозяйственное ведение, дата регистрации 01.09.2000 года №___-ПП. Согласно письма администрации Партизанского городского округа Управление имущественных отношений <адрес> по адресу: <адрес> в реестре объектов, являющихся собственностью Партизанского городского округа не значится. Из письма и.о. руководителя Территориального управления «Росимущества» в Приморском крае №___ от <Дата>, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре федерального имущества по Приморскому краю. Таким образом, жилой фонд ранее государственного предприятия – «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги», включая <адрес> в г. Партизанске Приморского края, в <адрес> которого проживает истец, является в настоящее время собственностью Российской Федерации. Следовательно, надлежащий ответчик по делу - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице его территориального управления по Приморскому краю. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Статья 1 указанного Закона определяет, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Право иметь имущество в собственности закреплено ч. 2 ст. 35 Конституции РФ. Приватизация жилья, предусмотренная Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является одним из видов реализации конституционного права гражданина иметь имущество в собственности. Лицо, являющееся нанимателем государственного жилья, вправе его приватизировать - бесплатно получить его в собственность. Согласно ст.11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справки ЗАО «<данные изъяты>» г. Партизанска от 31.10.2011 года №___ по адресу: <адрес> совместно с Марингевич И.Н. зарегистрирована Л.А.. Согласно заявления Л.А., от 21.11.2011 года, имеющегося в материалах гражданского дела она дает свое согласие на приватизацию <адрес> по адресу: <адрес> Автозамена: Фамилия И.О.. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. До настоящего времени истец не приобрел и не может приобрести в силу вышеизложенных независящих от него причин право собственности на спорную квартиру, что нарушает его права при решении вопроса приватизации жилого помещения. Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьёй 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что до настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность не передана. Учитывая вышеизложенное, имеются все основания для признания права собственности на квартиру за истцом и прекращения права хозяйственного ведения государственного предприятия «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги» на указанную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Автозамена: Фамилия И.О. на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 41, 4 кв.м.. Прекратить право хозяйственного ведения государственного предприятия «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги» на <адрес> в г. Партизанске Приморского края. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Партизанский городской суд Приморского края в течение 10 дней со дня вынесения решения. Решение в окончательной форме вынесено 25 ноября 2011 года. Судья Н.А.Бестфатор.