Дело № 2-670/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2011 г. г. Партизанск Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. к администрации Партизанского городского округа о сохранении отопительной системы квартиры в переустроенном виде и возложении обязанности согласовать переустройство отопительной системы квартиры УСТАНОВИЛ: Панова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении отопительной системы квартиры в переустроенном виде и возложении обязанности согласовать переустройство отопительной системы квартиры, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>. На протяжении многих лет услуга теплоснабжения в указанном доме оказывалась не качественно. В некоторых отопительных периодах тепло по нескольку недель абсолютно не подавалось в жилые помещения. Аварии на теплосетях и котельной также были ежегодными. Данные факты подтверждаются многолетней перепиской ее и других жильцов дома с «Примтеплоэнерго», администрацией города, жилищно-эксплуатирующими организациями. В связи с данными обстоятельствами, и неспособностью КГУП «Примтеплоэнерго» и руководства города обеспечить нормальные условия существования населения в холодное время года, она приняла решение отказаться от услуг КГУП «Примтеплоэнерго» по теплоснабжению и отапливать свою квартиру альтернативными источниками теплоэнергии. Летом 2005г. силами специализированной организации, имеющей лицензию на проведение работ такого рода, энергопринимающие устройства центрального отопления (радиаторы отопления) были демонтированы во всех помещениях ее квартиры. Для обеспечения качественного обогрева квартиры были установлены электрические тепловые энергосберегающие конвекторы (Теплофоны), общей мощностью до 5.0 кВт. В соответствии с положениями ст. 426 ГК РФ, об отказе от договора энергоснабжения с КГУП «Примтеплоэнерго» ею в данную организацию неоднократно направлялось письменное уведомление. Аналогичное уведомление было направлено в Управляющую компанию «Партнер», обслуживавшую внутридомовые сети. Претензий по данному факту от заинтересованных организаций и контролирующих органов в ее адрес не поступало. В 2007г. ею в специализированной организации был оформлен проект на произведенное ею переустройство и собраны иные документы в соответствии с гл. 4 ЖК РФ, необходимые для получения согласования на переустройство. В 2010 году в администрацию ПГО она направила заявление о согласовании произведенного ею переустройства квартиры в части демонтажа радиаторов системы центрального отопления, в соответствии с действующим жилищным законодательством. По итогам рассмотрения предоставленной проектной и иной разрешительной документации, она получила отказ в согласовании данного переустройства. В отказе администрация ПГО ссылалась на то, что переустройство отопительной системы в квартире нарушит требования ЖК РФ, законные права и интересы других собственников помещений многоквартирного дома. После этого, устранив указанные недостатки, она повторно подала заявление и документы на получение согласования переустройства, уже в 2011 году. 17.05.2011г. она получила вторичный отказ в разрешении на переустройство, в этот раз в качестве основания администрация ПГО приводит положения Федерального закона № 190 - ФЗ от 27.07.2010г. Указывает, что ссылку администрации ПГО на положения ст. 14 ФЗ РФ № 190 считает необоснованной, т.к. данная статья вступила в силу с 01.01.2011г., а рассматриваемые правоотношения возникли ранее, до принятия закона и, следовательно, не могут применяться в данном случае. Указывает, что ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения помещения в переустроенном состоянии, если это не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и интересы. Просит сохранить в переустроенном виде отопительную систему жилого помещения, <адрес> в <адрес>. Признать незаконными действия администрации ПГО по отказу в согласовании переустройства вышеуказанной отопительной системы. Обязать администрацию Партизанского городского округа Приморского края согласовать переустройство отопительной системы квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец, ее представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика с иском не согласна, пояснила, что при подаче заявления Пановой в 2010г. имелись недостатки, в связи с чем, в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения было отказано, в 2011г. вступила в силу ст. 14 Федерального закона № 190 - ФЗ от 27.07.2010г., согласно которой в многоквартирных домах, подключенных к системам централизованного теплоснабжения, запрещается переход на индивидуальные источники теплоснабжения. Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению. Согласно свидетельства о государственной регистрации права <Дата> собственником 3- комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Автозамена: Фамилия И.О.. Из представленных Пановой Н.Г. документов: актов обследования квартиры, уведомлений в КГУП «Примтеплоэнерго» и жилищно-эксплуатирующую организацию, технического паспорта жилого помещения, проекта переустройства системы отопления, демонтаж энергопринимающих устройств центрального отопления (радиаторов отопления) был произведен в 2005г. Одновременно, из представленных документов усматривается, что надлежащего разрешения Панова Н.Г. на переустройство жилого помещения не получила. Заявление о переустройстве впервые ею было подано 07.09.2010г. и в его удовлетворении было отказано, что Пановой Н.Г. не обжаловалось. Вторичное заявление Пановой Н.Г. о переустройстве было подано 08.04.2011г., в период действия п. 15 ст. 14 Федерального закона № 190- ФЗ от 27.07.2010г. «О теплоснабжении». В соответствии с п. 15 ст. 14 Федерального закона № 190- ФЗ от 27.07.2010г. «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. В судебном заседании установлено, что квартира истца находится в многоквартирном жилом доме, оборудованном системой теплоснабжения. Ссылки истца о неприменении положений ст. 14 указанного федерального закона, неосновательны, поскольку доказательства того обстоятельства, что переустройство системы отопления осуществлено в соответствии с нормами жилищного законодательства, истцом в уполномоченный орган представлены в апреле 2011г., в период действия вышеуказанной нормы закона. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : В иске Автозамена: Фамилия И.О. к администрации Партизанского городского округа о сохранении отопительной системы квартиры в переустроенном виде и возложении обязанности согласовать переустройство отопительной системы квартиры отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Партизанский городской суд. В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2011г. Судья О.И. Балаховская