Дело № 2 – 174/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2012 г. г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Приказчикова Г.А., при секретаре Утенковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского Общества «ОВК» к о взыскании суммы займа, процентов, членских взносов и пени в связи с нарушением условий договора займа, обращении взыскания на предмет залога путём продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Потребительское Общество «ОВК» обратилось в суд с иском к о взыскании 412.029,78 руб., из них: 351.640 руб. 37 коп. – размер основного долга, 23.930 руб. 82 коп. – проценты по договору займа, 15.156 руб. 18 коп. – членские взносы, 21.302 руб. 41 коп. – пеня за неуплаченные проценты и членские взносы, об обращении взыскания на предмет залога путём продажи с публичных торгов: принадлежащее на праве собственности имущество в виде жилого дома общей площадью 35,3 кв.м, этаж 1, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное выше имущество принадлежит на основании договора купли-продажи от <Дата>, регистрационный номер №___, а также свидетельства о государственной регистрации права серии №___ от <Дата>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. По соглашению сторон имущество было оценено в сумме 351.640 руб. 37 коп.

В обоснование иска, указано, что21.04.2011 г. обратилась в Совет ПО «ОВК» с заявлением о приёме её в пайщики Общества и выдаче ей займа в размере 351.640 руб. 37 коп. на покупку недвижимости в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ.

На основании представленного Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №___ и извещения о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 351.640 руб. 37 коп.

<Дата> между ПО «ОВК» (заимодавец) и (заемщик) заключён договор займа №___/п, по условиям которого заимодавец передал в собственность 351.640 руб. 37 коп. на приобретение недвижимости, что подтверждается расходным кассовым ордером №___ от <Дата> Согласно условиям договора займа от <Дата> (п. 2.3. договора) заемщик обязался вносить проценты из расчёта 18% от остатка суммы займа ежемесячно и вносить членские взносы в размере 0,95% от остатка суммы займа ежемесячно, не позднее 12 числа каждого месяца и на момент погашения суммы займа сумма основного долга возвращается конце срока действия настоящего договора.

<Дата> между Х.В., Х.Г. и заключён договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома общей площадью 35,3 кв.м, этаж 1, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>. <Дата> получила свидетельство о государственной регистрации права серии №___.

В обязанности входило уведомить ГУ – УПФ РФ по <адрес> края о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на приобретение недвижимости и о заключённом договоре займа с ПО «ОВК», за счёт средств которого она и приобрела недвижимое имущество. Уведомить пенсионный орган необходимо для возврата денежных средств на счёт займодавца.

В договоре купли-продажи недвижимого имущества от <Дата> (п. 4) указано, что жилой дом приобретён за счёт заёмных средств, предоставленных ПО «ОВК» в соответствии с договором займа №___ от <Дата> и соглашением по уплате членских взносов №___ от <Дата>, после государственной регистрации перехода права собственности на имя и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ вышеуказанный жилой дом будет считаться находящимся в залоге у ПО «ОВК». Залогодержателем по данному договору является ПО «ОВК».

Свидетельстве о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, от <Дата> в существующих ограничениях (обременения) права имеется отметка об ипотеке в силу закона, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана регистрационная запись №___.

До настоящего времени денежные средства на счёт ПО «ОВК» перечислены не были.

В судебном заседании представитель истца Т.Е. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что <Дата>, то есть после подачи иска в суд, между ПО «ОВК» и было заключёно и подписано Дополнительное соглашение №___ к договору займа №___ от <Дата>, которым продлено действие договора займа №___ от <Дата>, заключённого между ПО «ОВК» и , сроком до <Дата> с обязательными ежемесячными выплатами, согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения. Все остальные пункты данного договора остаются без изменений.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах своей неявки, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что суд извещал о слушании дела <Дата> телефонограммой. Ответчица не направила ходатайства об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд решил рассмотреть дело в отсутствие

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом из пояснений представителя истца в судебном заседании и из представленных истцом копий Дополнительного соглашения №___ к договору займа №___ от <Дата> между ПО «ОВК» и и графика платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения, действие договора займа №___ от <Дата>, заключённого между сторонами по делу, продлено сроком до <Дата> с обязательными ежемесячными выплатами, согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения. Все остальные пункты данного договора остаются без изменений.

Учитывая вышеизложенное, поскольку срок возврата займа ещё не наступил, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Потребительского Общества «ОВК» к о взыскании 412.029,78 руб., из них: 351.640 руб. 37 коп. – размер основного долга, 23.930 руб. 82 коп. – проценты по договору займа, 15.156 руб. 18 коп. – членские взносы, 21.302 руб. 41 коп. – пеня за неуплаченные проценты и членские взносы, об обращении взыскания на предмет залога путём продажи с публичных торгов: принадлежащее на праве собственности имущество в виде жилого дома общей площадью 35,3 кв.м, этаж 1, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>, указанное выше имущество принадлежит на основании договора купли-продажи от <Дата>, регистрационный номер №___, а также свидетельства о государственной регистрации права серии №___ от <Дата>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, по соглашению сторон имущество было оценено в сумме 351.640 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия через Партизанский городской суд Приморского края.

Судья Г.А. Приказчикова