Дело № 2 – 114\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 марта 2011 года г.Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе судьи Христолюбовой Е.О., при секретаре Новиковой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский» к Мельник Д.Б. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ответчик имеет задолженность на сумму 73521.54 руб. Сумма долга сложилась за коммунальные платежи и энергоснабжение тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Не оплачивая теплоэнергию, ответчик нарушает требования закона – ст. 486, 544 ГК РФ. Просит взыскать с ответчика сумму долга 73521.54 руб., пеню в размере 10053.26 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2707.24 руб.
В судебном заседании представитель истца, Неделько А.П. исковые требования поддержал, просит взыскать сумму долга в размере 73521.54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 10053.26 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2707.24 руб. с ответчика.
Представитель ответчика Мельник О.Б. в судебном заседании исковыми требованиями не согласна, указав, что ее брат Мельник Д.Б. не проживает по указанному адресу, с его слов там проживает его бывшая сожительница. Что касается неоплаты коммунальных услуг, то это вина истца в том, что они не уведомили надлежащим образом о наличии долга по коммунальным платежам, тем самым лишив ответчика возможности его погасить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский» подлежат удовлетворению в размере заявленного иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73521.54 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом, лицевой счет №.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является Мельник Д.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении горячей воды и тепловой энергии непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи горячей воды и тепловой энергии, на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Как видно из постановления № 1180 от 15.11.2001г. Главы муниципального образования г. Партизанска функции теплоснабжения жилых домов, расположенных на территории муниципального образования г. Партизанска краевому государственному унитарному предприятию «Приметпоэнерго».
Таким образом, обязанности по оплате задолженности за содержание жилья ответчик Мельник Д.Б. как собственник должен нести самостоятельно в силу требований ст. ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.
Поэтому довод представителя ответчика, о том, что в неоплате коммунальных услуг, виноват истец, поскольку не уведомил надлежащим образом о наличии долга по коммунальным платежам, тем самым лишив ответчика возможности его погасить суд не может принят во внимание.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Следовательно довод представителя ответчика о том, что Мельник Д.Б. не проживает по указанному адресу, а проживает его бывшая сожительница, не может быть принят во внимание, так как доказательств свидетельствующих об этом в материалах дела отсутствует.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В материалах дела имеется расчет, в котором помимо расчета задолженности, произведен и расчет пени на день предъявления иска, который судом проверен и признан верным. Размер пени составляет 10053.26 руб.
Учитывая данные обстоятельства, суд полагает исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский» к ответчику Мельник Д.Б. о взыскании задолженности за коммунальные платежи обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим расходы по госпошлине, понесенные истцом по делу, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Мельник Д.Б. в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский»» сумму задолженности 73521.54 руб., пеню в размере 10053.26 руб., государственную пошлину в размере 2707.24 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Партизанский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2011года.
Судья: Е.О. Христолюбова