Дело № 2-399/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2012 г.                                                                                           г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., с участием помощника прокурора г. Партизанска Бекжанова Т.О., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашкова Ю.Н. к Титенок Б. А. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Паршков Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора продажи недвижимости от <Дата> В настоящее время по данному адресу зарегистрирован по месту жительства бывший собственник Титенок Б. А.. При заключении договора купли-продажи недвижимости жилого дома, бывший собственник: Титенок Б.А. обязался сняться с регистрационного учёта в срок до <Дата>, но до настоящего времени своё обязательство не выполнил. Титенок Б.А. фактически в доме не проживает, никакого имущества в доме у него нет, членом его семьи он не является. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Договора найма, безвозмездного пользования или иного договора он, как собственник дома, с ответчиком не заключал. Таким образом, законных оснований для проживания в доме у Титенок Б.А. нет. Где он фактически проживает, ему не известно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела уведомление о вручении судебной повестки, уважительных причин своей неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца и ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пашкова Ю.Н. удовлетворить.

Выселить Титенок Б. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Балаховская