РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2012 г. с. Партизанское Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л : В Партизанский районный суд обратился ФИО1 с иском к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» с требованием признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>, до №. Требования истца мотивированы тем, что он проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме, вселен в жилой дом в установленном порядке, не участвовал в приватизации, дом находится в собственности ответчика, заключить договор приватизации не представляется возможным ввиду отсутствия договора о найме жилья. В судебном заседании истец на иске настаивает, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в спорное жилое помещение он был вселен по решению профсоюзного комитета, ранее участия в приватизации не принимал. От ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и заявляется об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска, ввиду чего, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего. Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, до №, что подтверждается справками администрации сельсовета(л.д.8,11), выпиской из домовой книги(л.д.9), выпиской из финансового лицевого счета(л.д.10), копией паспорта. Согласно справки руководителя КГКУ «Верхнеманское лесничество»(л.д.12), право на заселение спорного дома было предоставлено истцу в феврале 2003 года по решению профсоюзного комитета. Из справки(л.д.13) следует, что КГКУ «Верхнеманское лесничество» является правопреемником ФГУ «Верхнеманский лесхоз» на основании приказа Агентства лесной отрасли администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из реестра государственной собственности Красноярского края(л.д.14), спорный жилой дом состоит в реестре как объект государственной собственности Красноярского края, закреплен на праве оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами»(за ответчиком). Из представленного истцом технического паспорта жилого помещения следует, что жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>, до №, имеет инвентарный номер 04:243:002:000652570, кадастровый номер 24:30:150100:20:04:243:002:000652570, общую площадь 50.9 кв.м., в том числе жилую площадь 31.1 кв.м. Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истец ранее не участвовал в приватизации, занимает спорное жилое помещение на основании фактически заключенного договора найма. Решение уполномоченного органа об отнесении спорного жилого помещения к общежитию и передаче его в специализированный жилищный фонд как общежития отсутствует, жилой дом находится в государственной собственности Красноярского края. Распорядительный документ уполномоченного органа, как основание для заключения договора найма жилого помещения имеется, истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность. При этом отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нём и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может являться препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением и права на приватизацию. В письме Красноярского краевого суда от 4.12.2006 года №П-695 указано, что, даже в тех случаях, когда жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма, в том числе в общежитиях, не включены в реестр муниципального, государственного жилищного фонда, право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В данном случае спорное жилое помещение состоит в реестре как объект государственной собственности Красноярского края, закреплен на праве оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами»(за ответчиком). Ответчик не возражает против удовлетворения иска. При установленных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, р е ш и л : ИскФИО1 удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>, до №, инвентарный номер 04:243:002:000652570, кадастровый номер 24:30:150100:20:04:243:002:000652570, общей площадью 50.9 кв.м., в том числе жилая площадь 31.1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд. Председательствующий: судья П.И. Гиль