Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
c. Парфеньево 04 августа 2010 г.
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи НЕФЕДОВОЙ Л. А.
при секретаре МИРОНОВОЙ С. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМИРНОВОЙ Л. А. к СПК «ПОТРУСОВО» о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:СМИРНОВА Л. А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., ..., указывая на то, что данная квартира была предоставлена ей по решению общего собрания членов пайщиков СПК «ПОТРУСОВО» в 2004 году (ордер № Номер обезличен от Дата обезличена В данной квартире она проживает по настоящее время.
По решению общего собрания членов пайщиков СПК «ПОТРУСОВО» (протокол № 1 от 29 апреля 2008г.) квартиросъёмщики имеют право на приватизацию жилья, однако этим правом они не могут воспользоваться, поскольку СПК «ПОТРУСОВО» отказывается проводить приватизацию.
В судебном заседании доверенное лицо истца ФИО1, действующая по доверенности Номер обезличен, исковые требования поддержала по тем же основаниям и просила установить право собственности на квартиру за СМИРНОВОЙ Л. А.В данном жилом помещении СМИРНОВА Л.А. проживает около 30 лет.
Ответчик - представитель СПК «ПОТРУСОВО» АЛАСАНИЯ Б.Б. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал. Отказ в приватизации жилья гражданам связывает с отсутствием правоустанавливающих документов на жильё, т.к. переход права собственности не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
В силу ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗАКРЕПЛЕНО ПРАВО ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ИЛИ АРЕНДЫ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ УЧРЕЖДЕНИЙ (ВЕДОМСТВЕННЫЙ ФОНД), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРИОБРЕСТИ БЕСПЛАТНО ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено следующее:
Квартира, расположенная по адресу: ... изначально находилась в собственности колхоза «Красный Октябрь». В декабре 1992г. в связи с реорганизацией колхоза квартира перешла в собственность ТОО «ПОТРУСОВО», являющегося правопреемником колхоза «Красный Октябрь». Затем в связи с реорганизацией ТОО «ПОТРУСОВО» в СПК «ПОТРУСОВО » 29 июня 1999г. квартира перешла в собственность СПК «ПОТРУСОВО», являющегося правопреемником ТОО «ПОТРУСОВО» (п.1.2 Устава СПК «ПОТРУСОВО»).
29 апреля 2008г. состоялось общее собрание членов пайщиков сельскохозяйственного производственного кооператива, решением которого приняты и внесены в Устав СПК «ПОТРУСОВО» изменения. Согласно п.5.3 Устава в редакции от 29.04.2008г. квартиросъёмщики жилого фонда имеют право на приватизацию занимаемой жилой площади.
Таким образом, общее собрание членов пайщиков сельскохозяйственного кооператива, в пределах своей компетенции, (п. 8.3 Устава СПК «ПОТРУСОВО» разрешает общему собранию рассматривать вопросы отчуждения и приобретения основных фондов) приняло решение о распространении на колхозное (кооперативное) жильё закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Смирнова Л. А. является нанимателем жилья, принадлежащего СПК «ПОТРУСОВО».
Приобрести жилое помещении в собственность в ином порядке, кроме судебного, истица не имеет возможности в связи с отказом ответчика заниматься вопросами приватизации жилья из-за фактического отсутствия у СПК правоустанавливающих документов на жильё (документы были утрачены в результате пожара), чем нарушено её право на бесплатное получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что:
-земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности умершему мужу истицы,
- представитель СПК «ПОТРУСОВО» - председатель СПК АЛАСАНИЯ Б.Б. в письменном заявлении в суд признал исковые требования СМИРНОВОЙ Л.А.,
- общее собрание членов пайщиков СПК «ПОТРУСОВО» (протокол № 1 от 29 апреля 2008г.) приняло решение об отчуждении имущества, т.е. фактически отказалось от своего права коллективно-долевой собственности на данное имущество,
-ранее СМИРНОВА Л.А. своё право на приватизацию не использовала,
суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования СМИРНОВОЙ Л. А. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за
Смирновой Л. А. Дата обезличена года рождения, уроженкой ... проживающей и зарегистрированной по адресу: ... Документ, удостоверяющий личность: паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена года отделом внутренних дел Парфеньевского района Костромской области.
Квартира находится в одноэтажном деревянном здании (литер А).
Общая площадь квартиры - 47,2 кв.м.
Жилая площадь - 36,2 кв.м (три жилых комнаты площадью 12,4 кв.м; 17,4 кв.м; 6,4 кв.м);
Подсобная площадь-11.0 кв. метра, из них: коридор - 4,5 кв.м, кухня - 6,5 кв.м.
Не отапливаемая площадь - 18,0 кв.м., из них: коридор - 5,0 кв.м, подсобное- 2,0 кв.м, туалет -1,9 кв.м., веранда - 9,1 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нейский районный суд в с. Парфеньево в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: НЕФЕДОВА Л. А.
Решение вступило в законную силу 17 августа 2010 года