Дело № 2 - 81/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Парфеньево 20 апреля 2010г.
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,
При секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску БОЛДЫРЕВОЙ Г. Н. к межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Костромской области и к администрации Парфеньевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
БОЛДЫРЕВА Г.Н. через доверенное лицо ВЕТОХИНУ Е.В. обратилась в суд с иском об установлении за нею права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ....
В обоснование своих требований БОЛДЫРЕВА Г.Н.. указывает, что Дата обезличенаг. умер её брат ФИО1, после которого она является единственным наследником.
Умершему ФИО1 на праве собственности принадлежала вышеуказанная квартира, что подтверждается договором приватизации от Дата обезличенаг.
После смерти брата она фактически вступила в наследство, т.к. изначально
данная квартира принадлежала их родителям. Она заменила замки, забрала личные вещи и документы брата, оплатила задолженность брата по коммунальным услугам.
Но шестимесячный срок для юридического вступления в наследство ею был
пропущен.
В судебном заседании представитель истца ВЕТОХИНА Е.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям, как они изложены в исковом заявлении. При этом пояснила, что фактически БОЛДЫРЕВА Г.Н. наследство после смерти брата приняла, но в нотариальные органы не обращалась. Наследником она является одна, т.к. наследников первой очереди у брата нет.
Представители ответчиков в суд не явились, о слушании дела извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, имущественных претензий
на квартиру не имеют.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.
В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести бесплатно эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности…
Аналогичные нормы содержатся в п.1 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Факт владения и пользования на праве собственности квартирой умершим ФИО1 подтверждается материалами дела.
Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. на передачу и продажу жилья в собственность граждан (договор приватизации), заключённому между ФИО1 и МУП ЖКХ, ФИО1 в собственность была передана квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Данный договор был зарегистрирован в администрации Парфеньевского района, но не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Таким образом, ФИО1 выразил своё волеизъявление об участии в приватизации путём заключения договора, но зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным, поскольку в соответствии со ст.17 ч.2 ГК РФ ПРАВОСПОСОБНОСТЬ ГРАЖДАНИНА ВОЗНИКАЕТ В МОМЕНТ ЕГО РОЖДЕНИЯ И ПРЕКРАЩАЕТСЯ СМЕРТЬЮ.
В настоящее время единственным наследником по закону после смерти ФИО1 является его сестра БОЛДЫРЕВА Г.Н., сменившая фамилию ФИО1 в связи с замужеством (свидетельство о заключении брака от Дата обезличенаг.).
Факт родственных отношений с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении ФИО2 и ФИО1
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…
В силу ч.4 этой же статьи ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества.
Судом установлено, что БОЛДЫРЕВА Г.Н. фактически приняла наследственное имущество, приняв меры к его сохранности и оплатив за свой счёт долги наследодателя по коммунальным услугам.
За собственные средства ею была оформлена и техническая документация на квартиру.
Исходя из совокупности доказательств суд считает иск БОЛДЫРЕВОЙ Г.Н. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ПРИЗНАТЬ за БОЛДЫРЕВОЙ Г. Н. Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., проживающей по адресу: ... право собственности в порядке наследования на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ... (литера А).
Данная квартира расположена на втором этаже двухэтажного деревянного дома.
Общая площадь помещения составляет ... кв.м, в том числе:
площадь жилых комнат - ... кв.м (одна жилая комната);
кухня - ... кв.м;
площадь не отапливаемых помещений - 00,0 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: (МАТЮХИНА З.Н.)
Решение вступило в законную силу 01 мая 2010 года.