Дело № 2 - 73 - 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Парфеньево 08 апреля 2010 года
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Султыговой Н.Б.,
при секретаре Мироновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова М. А. и Смирновой Н. А. к администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права совместной собственности на квартиру, полученную в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:Смирновы обратились в суд с иском к администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права совместной собственности на приватизированную квартиру ...
В обоснование своих требований они указали, что приватизировали указанную квартиру Дата обезличена года. Договор приватизации был зарегистрирован в Парфеньевской районной администрации Дата обезличена года. В настоящее время бывший владелец квартиры - АО «Нейский леспромхоз» - ликвидирован. Так как в договоре на передачу жилья в собственность допущены неточности, неоговоренные дописки, нет подписи и печати продавца, они не могут зарегистрировать в государственных органах своё право собственности на приватизированную квартиру, чтобы распорядиться данной квартирой.
Истец Смирнов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал на основаниях, изложенных в исковом заявлении.
Истец Смирнова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основаниях, изложенных в исковом заявлении, и просила признать за ними право совместной собственности на квартиру.
Заинтересованные лица ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании согласны с заявлением родителей, сами они участвовать в установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации не желают.
Ответчик - представитель администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Смирновых полностью согласен.
Заслушав истцов и заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 223 п. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР, действующей во время совершения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Из материалов дела усматривается, что между Смирновыми и АО «Нейский леспромхоз» был заключён договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан от Дата обезличена года квартиры ... который был зарегистрирован в администрации Парфеньевского района 08 июня 1995 года.
В судебном заседании установлено, что АО «Нейский леспромхоз» ранее до реорганизации был предприятием с государственной формой собственности, поэтому приватизация квартиры Смирновыми была проведена в соответствии с законом.
Однако при совершении сделки по приватизации жилья в договоре от Дата обезличена года на передачу и продажу жилья в собственность граждан, заключенным между Смирновыми и АО «Нейский леспромхоз», нет подписи и печати продавца. На первой странице договора приписано слово «совместную», что не оговорено сторонами. Кроме того, договор зарегистрирован в администрации Парфеньевского с/совета района, а печать стоит администрации Парфеньевского района.
Как установлено судом, прежний владелец спорной квартиры (АО «Нейский леспромхоз») при составлении договора со Смирновыми допустил указанные нарушения, а в настоящее время акционерное общество ликвидировалось, поэтому не может устранить допущенное нарушение. Заинтересованные лица ФИО3 и ФИО1 не желают устанавливать право собственности на квартиру ...
Таким образом, факт передачи и продажи жилья в собственность Смирновым установлен материалами дела, однако зарегистрировать эту сделку в соответствующих государственных органах они не могут из-за ликвидации прежнего собственника.
Других заинтересованных лиц, претендующих на право собственности на указанную квартиру, не имеется.
Согласно ст. 256 п. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о заключении брака (серия Номер обезличен выданному ... Дата обезличена года) между Смирновым М.А. и ФИО2 заключен брак Дата обезличена года, с присвоением супругам фамилии Смирновы.
Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии у Смирновых права на бесплатную приватизацию, отсутствие других заинтересованных лиц, претендующих на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Признать право совместной собственности на квартиру ... за СМИРНОВЫМ М. А. Дата обезличена года рождения, уроженцем ... и за СМИРНОВОЙ Н. А., Дата обезличена года рождения, уроженкой дер. ... ....
Квартира находится в одноэтажном деревянном доме, общая площадь квартиры - ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский районный суд в течение 10 суток с момента его провозглашения.
Председательствующий: Н.Б. Султыгова
Решение вступило в законную силу 20 апреля 2010 года.